Modernes Reiheneckhaus mit PV, Wärmepumpe und Smart-Home in Flein

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Reiheneckhaus in Flein, das im Jahr 2023 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie verbindet ein modernes Wohnkonzept mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Innenausstattung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ein großzügiges Raumgefühl schafft. Das Haus bietet mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Büro sowie einem Elternschlafzimmer mit Ankleide ausreichend Platz für Familien und Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermieanlage, wasserführendem Kamin sowie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die neu gestaltete Terrasse und Außenanlage mit Vorbereitung für eine Outdoor-Küche lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Eckdaten: Wohnfläche: 125 m² zusätzliches Büro: 16 m² Grundstück: 185 m² zusätzliche Fläche: 100 m² mit alleinigem Nutzungsrecht Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Garage: 1 Stellplatz: 1 Ausstattung: Energie & Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Solarthermieanlage Photovoltaikanlage 10 kWp Batteriespeicher 15 kWh wasserführender Kamin Fußbodenheizung dreifach verglaste Fenster gedämmtes Dach Smart Home & Technik komplett neue Elektroinstallation neuer Zählerschrank Netzwerkanschluss in jedem Zimmer Glasfaseranschluss im Haus Smart-Steuerung für Rollos und Thermostate elektrische Rollläden Vorbereitung Homeserver Innenausstattung: hochwertiger Echtholzparkettboden neuer Innenputz offene Wohnküche Elternschlafzimmer mit Ankleide Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens: Backofen Dampfgarer Tellerwärmer Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Geschirrspülmaschine Einbaukühlschrank Außenbereich: große Terrasse neu gestaltete Außenanlage Vorbereitung für Outdoor-Küche 3.000 Liter Regenwasserzisterne Garage mit neuer Dachabdichtung Besondere Highlights: ✔ Kernsanierung 2023 ✔ energieeffiziente Gebäudetechnik ✔ PV-Anlage mit Batteriespeicher ✔ Smart-Home-Steuerung ✔ Glasfaseranschluss ✔ Netzwerk in jedem Zimmer ✔ hochwertige Küche ✔ Garage + Stellplatz ✔ Privatverkauf – keine Maklerprovision Sonstiges: Privatverkauf – provisionsfrei. Weitere Bilder sowie zusätzliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit folgenden Angaben: Name Telefonnummer kurze Vorstellung (z. B. Anzahl Personen / Finanzierungsstatus) Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.