Freundliche 3 Zimmer Wohnung mietfrei in FL- Nordstadt

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Objekt, Straßenseite

24939 Flensburg

Frei ab: Sofort

165.000 €Kaufpreis2.260,27 €/m²

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 165.000 €
Preis pro m²: 2.260,27 €
Hausgeld: 395 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 73 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Kellerfläche: 4 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung: 1005
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Es wurde Massivbauweise errichtet und wurde regelmäßig saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m², ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt. Die kleine Küche ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet. Das Wohnzimmer ist in Richtung West ausgerichtet, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon ca. 10 m² großen Balkon. Dann hat die Wohnung ein großes und ein kleines Schlafzimmer, und ein modernes Vollbad. Die PVC Iso- Fenster wurden 2005 erneuert. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Stäbchen-Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit hellen Fliesen. Es besteht kein Reparaturstau, jedoch müsste neu tapeziert werden. Im Keller, der zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar ist, gibt es für alle Bewohner einen großen Trockenraum, eine Waschküche mit Münzgeräten, ein Fahrradraum sowie für jede Wohnpartei einen kleinen separaten Abstellraum (Verschlag). Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, und wird mietfrei übergeben. Wir bitten darum, das Objekt nicht ohne unser Beisein zu betreten. Das Haus ist an das günstige Fernwärme-Netz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen, worüber auch die Warmwasserversorgung läuft. Es wird derzeit ein Wohngeld von 395,00 Euro gezahlt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Massivbauweise Flachdach Gute Energiekennwerte Kellerraum Balkon Vollbad Fenster mit Kunststoff Isolierverglasung von 2005 Fernwärme Hochwertige Einbauküche Bodenbelag mit Parkett und Fliesen Waschkeller Trockenkeller Fahrradkeller PKW Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse C

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

88,6kWh/(m²·a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-11-24
Gültig bis: 24.11.2035
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1973
Gebäudetyp: Wohn
Primärenergiebedarf: 88.6 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24939 Flensburg

Das Objekt befindet sich in Flensburg (90.000 Einwohner), im OT Nordstadt, nur einen kleinen Spaziergang zum Ostseebad (ca. 1 km entfernt) entfernt, oder zum Strand Wassersleben (ca. 2 km). In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Mit den ÖPNV erreichen Sie schnell die Fußgängerzone, Uni, Schulen, Kitas, Krankenhäuser, Theater, oder die Marienhölzung.

Ansprechpartner/in: Hans-Eugen Zech

Erika Zech Immobilien e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Zum Maklerprofil

Website: http://erika-zech-immobilien.de

Fax: 0451-3080905
Zuständige Aufsichtsbehörde: Lübeck
Berufskammer: IHK Lübeck
Handelsregister: Lübeck
Handelsregisternummer: 7679 HL
USt-IdNr.: 25 120 06950
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