Individuelles Wohnen in einem " Nurdachhaus"

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Objekt Gartenansicht

24976 Jarplund

Frei ab: Nach Absprache

449.000 €Kaufpreis2.267,68 €/m²

Wohnfläche

198 m²

Zimmer

5.5

Einbauküche

Terrasse

Außenstellplatz (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 2.267,68 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 198 m²
Grundstücksfläche: 1.160 m²
Zimmer: 5.5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses 1971 in Massivbauweise erbaute Nurdachaus liegt in Handewitt im Ortsteil Jarplund in einer ruhigen Seitenstraße. Die Dachschrägen (auch im Untergeschoss) vermitteln einem ein „hyggeliges“ Gefühl, als wenn man sich im Urlaub in Dänemark befindet. Das Grundstück ist 1160 m² groß. Das gepflegte freundliche, wertige Haus mit teilweise ausgebautem Spitzboden hat eine Wohnfläche von 198 m² und ist unterteilt in 5 Zimmer, 1 Küche mit Einbauzeile, einem Vollbad, und einem Duschbad. Das Haus wurde regelmäßig instandgesetzt. So wurde die Ölzentralheizung durch eine Gastherme ersetzt. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Es wurden vor ca. 20 Jahren die Fenster ausgetauscht (Alu/Holz). Eine Fußbodenheizung in den Bädern sowie teilweise im Wohnzimmer runden das Angebot ab. In den meisten Räumen des Untergeschosses sind pflegleichte Fliesen und Teppich verlegt worden. Weiterhin gibt es ein HWR-Raum, und ein Abstellraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppel-Carport sowie ein großer Schuppen, der als Hühnerstall genutzt wurde (denkbar auch als Werkraum). Das Objekt ist ideal für eine Familie, der Garten ist größtenteils nicht einsehbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Nurdachhaus Massivbauweise Dacheindeckung mit Dachziegel Pflegeleichter Garten mit Beleuchtung Gaszentralheizung Fußbodenheizung ; Bäder und teilweise im Wohnzimmer Vollbad; Duschbad Kaminofen Einbauküche Einbauschränke Fußbodenbelag mit Teppich und Fliesen.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24976 Jarplund

Der Ortsteil Jarplund-Weding ist ländlich geprägt, gehört zur Gemeinde Handewitt, und grenzt an die Stadt Flensburg (der Förde Park Flensburg liegt 2,5 km vom Haus entfernt). Ein Edeka Markt ist direkt um die Ecke. In Jarplund sowie auch in Flensburg gibt es eine sehr gute Infrastruktur, wie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, etc. Berufspendler sind sehr zügig auf der A7, in Richtung Nordfriesland kann die Bundesstraße 199 unmittelbar erreicht werden. Der Grenzübergang nach Krusau/ DK ist ca. 15 km entfernt.

Ansprechpartner/in: Hans-Eugen Zech

Erika Zech Immobilien e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Zum Maklerprofil

Website: http://erika-zech-immobilien.de

Fax: 0451-3080905
Zuständige Aufsichtsbehörde: Lübeck
Berufskammer: IHK Lübeck
Handelsregister: Lübeck
Handelsregisternummer: 7679 HL
USt-IdNr.: 25 120 06950
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