Gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bad Segeberg

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Balkonseite

23795 Bad Segeberg

Frei ab: Nach Absprache

135.000 €Kaufpreis2.045,45 €/m²

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 135.000 €
Preis pro m²: 2.045,45 €
Hausgeld: 380 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 2,5 m²
Kellerfläche: 5 m²
Zimmer: 2.5
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1963
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Lage ist ideal: Sowohl die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten als auch der Bahnhof von Bad Segeberg sind in nur etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und bietet ausreichend Platz für 2–3 Personen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd Westen ausgerichtete Balkon. Er ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Zum Angebot gehören zudem ein eigener PKW Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Kellerraum. Für alle Bewohner stehen ein Wasch und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude komfortabel über Fernwärme. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für künftige Selbstnutzer.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Massivbauweise S/W Balkon mit Markise Wannenbad mit Fenster Kunststoff Isolierverglasung Fernwärme Einbauküche Bodenbelag mit Teppich, Laminat und Fliesen Kellerraum Trockenkeller Waschkeller PKW Stellplatz- Miete 15 € Kaltmiete 539€; Nebenkosten 200 €

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

23795 Bad Segeberg

Ansprechpartner/in: Hans-Eugen Zech

Erika Zech Immobilien e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Zum Maklerprofil

Website: http://erika-zech-immobilien.de

Fax: 0451-3080905
Zuständige Aufsichtsbehörde: Lübeck
Berufskammer: IHK Lübeck
Handelsregister: Lübeck
Handelsregisternummer: 7679 HL
USt-IdNr.: 25 120 06950
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