MFH,3 WE, bestens als Mehr Generationswohnen in der Nähe des Mözener Sees geeignet

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Objekt Strassen-Ansicht

23795 Mözen

Frei ab: Nach Absprachr

469.000 €Kaufpreis1.876,00 €/m²

Wohnfläche

250 m²

Zimmer

9.5

Einbauküche

Terrasse

Keller

Stellplätze (8)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 469.000 €
Preis pro m²: 1.876 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 1.036 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 41 m²
Kellerfläche: 38 m²
Zimmer: 9.5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprachr

Beschreibung der Immobilie

MFH, 3WE oder WG in der Nähe des Mözener Sees Objektbeschreibung Dieses in Massivbauweise errichtete Haus ist mit seiner Größe und Aufteilung für eine vielfältige Nutzung als Renditeobjekt geeignet. Dieses interessante Objekt ist ab den 01.09.2026 mietfrei, also bestens für ein Mehr Generations-wohnen geeignet Durch kleine bauliche Ergänzungen kann das Objekt auch in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden, mit separaten Eingängen und Bädern. 1970 als Einfamilienhaus erbaut, wurde es 1997 durch einen großen Anbau über alle 3 Etagen erweitert und aufgewertet. Das Dach und die Heizung wurden hierbei komplett erneuert. Die Ölzentralheizung und der Kaminofen sorgen für wohlige Wärme im ganzen Haus. Der Keller unter dem alten Gebäudeteil hat Platz für die Heizung, das Öllager und einen Vorratsraum. Im Anbau befinden sich im Kellergeschoß 2 Garagen und ein Waschraum. 2 weitere Garagen befinden sich auf dem nördlichen Teil des Grundstücks. Die Lage nahe des Mözener Sees (ca. 5 Minuten zu Fuß) und das pflegeleichte Grundstück laden zum Verweilen ein.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Massivbauweise Anbau 1997 Sackgassenlage Teilkeller Süd Balkon & Süd Terrasse Wannenbad Duschbad Gäste WC Pflegeleichtes Grundstück Ölzentralheizung Kaminofen Einbauküche 2 Doppelgaragen 2 PKW Außen Stellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

23795 Mözen

Mözen ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig - Holstein. Diese Dorfgemeinschaft liegt an der B432 zwischen Bad Segeberg und Leezen. Der angrenzende Mözener See hat eine Fläche von 131 ha und gehört der örtlichen Fischereigenossenschaft. Mözen wurde erstmals als Mozinke erwähnt. Damals gehörte der Ort zum Kloster Segeberg Im Bad Segeberg finden Sie neben den Karl- May- Festspielen eine sehr gute Infrastruktur. Im nahe gelegenen Leezen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein Sportverein sowie Kindergarten und Grundschule vorhanden. In ca 45 km erreichen Sie Hamburg und den Flughafen, kiel ist 46 km und Lübeck ist 20 km entfernt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit dem kurzen Weg zum See.

Ansprechpartner/in: Hans-Eugen Zech

Erika Zech Immobilien e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Zum Maklerprofil

Website: http://erika-zech-immobilien.de

Fax: 0451-3080905
Zuständige Aufsichtsbehörde: Lübeck
Berufskammer: IHK Lübeck
Handelsregister: Lübeck
Handelsregisternummer: 7679 HL
USt-IdNr.: 25 120 06950
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