Beheizbare Lager- und Büroflächen in Eggenfelden zu vermieten -1096qm

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Lagerhalle mit Bürobereich im Gewerbegebiet von Eggenfelden. Das Objekt befindet sich am Ortsrand mit direkter Nähe zur Bundesstraße B388 und bietet dadurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Die beheizbare Lagerfläche eignet sich ideal für Lagerung, Logistik, Handel, Handwerk oder leichte Produktion. Durch die großzügigen Flächen und die praktische Ausstattung bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Halle verfügt über ein großes Anlieferungstor mit einer Höhe von ca. 4,0 m und einer Breite von ca. 4,5 m. Die Andienung erfolgt über eine Rampe. Zudem ist die Halle ebenerdig mit Lkw befahrbar. Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und ermöglicht einen komfortablen Waren- und Materialtransport innerhalb des Gebäudes. Zusätzlich stehen ausreichend Freiflächen zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Stellplätze können im Zusammenhang mit der Anmietung der Freiflächen bereitgestellt werden. Optional können außerdem zwei Mitarbeiterstellplätze oder ein Parkplatz direkt am Objekt angemietet werden. Ausstattung Beheizbare Lagerhalle Bürobereich vorhanden Geschliffener Betonboden Isolierverglaste Tageslichtfenster Moderne LED-Beleuchtung Stromanschluss Wasseranschluss Ölheizung Sanitäranlagen / Toiletten Lastenaufzug Großes Hallentor (ca. 4,0 m Höhe × 4,5 m Breite) Lkw-Andienung möglich Voll erschlossen

Bemerkungen: Erweiterungsmöglichkeit im Obergeschoss Bei Bedarf können zusätzlich weitere Hallen- und Büroflächen im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 734 m²angemietet werden. Die Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss erfolgt bequem über einen vorhandenen Lastenaufzug, wodurch ein effizienter Waren- und Materialtransport gewährleistet ist. Durch diese zusätzliche Fläche eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen mit wachsendem Platzbedarf oder für Betriebe, die Lager-, Produktions- und Büroflächen an einem Standort bündeln möchten. Aktualisierte Flächenübersicht Lager- und Büroflächen Erdgeschoss: ca. 1.096 m² Optional anmietbare Hallen- und Büroflächen Obergeschoss: ca. 734 m² Gesamtfläche bei Anmietung beider Ebenen: ca. 1.830 m² Optional anmietbare Freiflächen vorhanden Diese flexible Flächenaufteilung ermöglicht eine bedarfsgerechte Nutzung und bietet langfristige Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.