Ruhige 2,5 ZKBGWDM 2.OG, für 2 Personen, kl. Balkon, Beste Lage, 3 Jahre Mieterpreisgarantie

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Zum Garten + Hauseingang
65527 Niedernhausen, Hessen
Frei ab: 01.09.2026
870 €Kaltmiete9,67 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
2.5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
870 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,67 €
Kaution
2.610 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Hallo, die Wohnung ist für 2 Personen geeignet. Um einen Besichtigungstermin festlegen zu können, stellen wir Ihnen anheim unverbindlich freiwillig nachstehende Fragen zu beantwortet und Unterlagen beizufügen. Diese Fragen sind erforderlich um abzuwägen zu können ob ein Besichtigungstermin dem Wohnungsinteressenten sowie den vorhandenen Mietern sowie Vermieter zugemutet werden kann. Wie viel Personen wollen tatsächlich in die Wohnung einziehen …………….…….Stück, wie alt sind diese Personen ….…I ……I.……I….…I Jahre, sind diese Personen selbständig …….. ja ……… nein, wollen Sie Ihren Beruf in er Wohnung ausführen ….. ja ……… nein, können Sie den Mietvertrag in deutsch lesen …... ja …… nein, sind die Personen Raucher … ….. ja ……… nein, haben Sie Haustiere … ….. ja ……… nein, bei ja, welche Haustiere haben Sie …………………...………………………….. und wie viele Stück ............., wer zahlt die Miete …………………………………………………..……………, wann haben Sie Ihren Einzugstermin ........................................ geplant, bitte Schufa-Auskunft des /der Mieter beifügen, bitte Mietschuldenfreiheit vom Vormieter beifügen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmaterialien: Granit, Fliesen, Laminat, LED Teil - Beleuchtung und weitere Beleuchtungs - Möglichkeiten u.s.w. Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Kochfeld, Backofen, Granit-Küchenabdeckplatten, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Vorratskammer beleuchtet, u.s.w. vergl. Sie ggf. die Fotos. Warm- und Kaltwasserzähler sowie Heizungszähler befinden sich in der Vorratskammer. Sie zahlen nur die Energie, die Sie in Ihrer Wohnung verbrauchen.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 152 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
65527 Niedernhausen, Hessen
Schöner Blick über Niedernhausen bis zum Feldberg im Taunus Liegewiese im bunten Garten, Gartenfreunde willkommen. Wald- und Wanderweg beginnt direkt hinterm Grundstück. Zum Beispiel: Zum Waldsee, zum Kellerskopf (WI), zur Platte (WI), zur Hohenkanzel (Ndh.), Ruhige Lage, für Naturliebhaber bestens geeignet. Staatstheater Wiesbaden 16 Km** Innenstadt Wiesbaden 17 Km** Freibad Niedernhausen 15 - 20 Min.* Bushaltestelle nach Wiesbaden 2 Min.* Bahnhof Niedernhausen nach Frankfurt, Wiesbaden, Limburg, Köln, in 8 -10 Min.* Geschäfte in Niederhausen Zentrum, 6 - 7 Min.* Lidl 4-6 Min *, Rewe 10-15 Min.*, Außerorts Niedernhausen Einkaufszentrum und Gewerbegebiet 25 - 35 Min. * * Fußweg ** Kfz. Bus u.s.w. Nächste Stadt: Idstein und Eppstein 10 - 14 Km, Wiesbaden 4 - 20 km, Frankfurt 25 - 45 Km * +** Alles ca. Angaben Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mietkaution in Bar oder Überweisung 2.610,00 € Mindestmietzeit 47 Monate Danach erfolgt automatische Verlängerung mit den gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungsfristen. Keine Mieterhöhung in den ersten 3 Mietjahren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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