Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Harpener Wohnlage

Dies helle und gehobene 64m² große 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten und ruhigen 4-Familienhauses im begehrten Bochumer Stadtteil Harpen, in einem verkehrsberuhigten Bereich mit markierten Parkbuchten. Die Wohnung besticht durch gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein rundum gepflegtes Wohnambiente. Schon beim Betreten der Wohnung fällt das hochwertige Echtholzparkett ins Auge, dass den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Eine moderne Gegensprechanlage, sowie elektrische Rolläden an allen Fenstern, sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zudem ist die Wohnung mit einem zukunftssichereren Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das komfortable Tageslichtbad: Es ist bereits mit modernen Badmöbeln ausgestattet und verfügt neben einer Badewanne mit Duschaufsatz auch über ein Bidet. Praktisch: Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden hier bequem Platz. Zur Wohnung gehört ein eigener, gefliester Kellerraum. der ebenfalls geflieste, große Trockenraum im Keller steht der Hausgemeinschaft zu Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt autark über eine Gasetagenheizung - Sie zahlen also nur das, was Sie auch tatsächlich verbrauchen.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Ausstattung im Überblick ° Wohnfläche: ca. 64m² (2,5 Räume) 1.OG ° Bodenbeläge: Echtholzparkett & Fliesen ° Balkon: gefliest mit Gartenblick (vom Wohnzimmer begehbar) ° Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne (inkl. Glasduschaufsatz), Bidet, modernen Badmöbeln und Waschmaschinen- /Trockneranschluss ° Technik: Glasfaseranschluss, Gegensprechanlage, elektrische Rolläden an allen Fenstern ° Heizung: Gasetagenheizung (Strom und Gas werden separat mit dem Versorger abgerechnet) ° Keller: eigener gefliester Kellerraum + großer gemeinschaftlicher Trockenraum (gefliest) ° Lage: Ruhiges gepflegtes 4 Familienhaus in guter Wohnlage in Bochum-Harpen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bewerberprofil: Da es sich um ein ruhiges 4-Familienhaus handelt, suchen wir bevorzugt ruhige, solvente Mieter ( Singles oder Paare), die gut in die bestehende, harmonische Hausgemeinschaft passen. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben: 1. Wer möchte einziehen? (Name, Alter, Personenanzahl) 2. Was machen Sie beruflich? (Arbeitsverhältnis, ungefähres Nettoeinkommen) 3. Zu wann planen Sie den Einzug Für das Zustandekommen eines Mietvertrags werden eine positive Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise vorausgesetzt. Wir freuen uns auf Ihre Vorstellung! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.