🏡 Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Scheune auf 1.674 m² Grundstück

✨ Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigem Nutzungspotenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 1.674 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für gewerbliche Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: 🪟 Fenster (1982) 🔥 Heizungsanlage (2017, Gas-Zentralheizung) 👉 Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung übernommen werden.

Bemerkungen: 🏠 Ausstattung & Aufteilung ca. 158 m² Wohnfläche 6 Zimmer 5 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Etagen + voll unterkellert Gas-Zentralheizung (2017) 1 Doppelgarage + 4 Stellplätze Großzügiges Grundstück mit 1.674 m² 🚜 Besonderheiten & Potenzial ✔ Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Ideal für Handwerker, Selbstständige oder Gewerbe ✔ Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial ✔ Ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit ✔ Sofort verfügbar – kein Mietverhältnis

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden 📞 Sonstiges Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft. Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Innenbesichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. 📍 Hauptstraße 31, 55483 Heinzenbach 📞 0174 73 96 191 Energieausweis in Erstellung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.