Stilvoll saniertes Reihenendhaus mit Charme – ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben

Dieses besondere Reihenendhaus vereint den Charme eines klassischen Baujahres mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ursprünglich im Jahr 1908 erbaut, wurde die Immobilie in den letzten zwei Jahren mit viel Feingefühl und Blick fürs Detail umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, bezugsfertigen Zustand. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus – sondern ein Ort, an dem Wohnen neu erlebt wird. Auf ca. 130,94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC führt Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Große, helle Flächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten den perfekten Rahmen für gesellige Abende, entspannte Stunden und das tägliche Leben. Die Küche lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen integrieren und macht diesen Bereich zu Ihrem ganz individuellen Lebensmittelpunkt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das mit modernem Design und hochwertiger Ausführung überzeugt – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten: Zwei flexibel nutzbare Räume bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys und passen sich mühelos Ihren Lebensumständen an. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: den Charakter eines Altbaus, kombiniert mit der Sicherheit und dem Komfort einer umfassenden Sanierung. ⸻ ✨ Fazit Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause, ganz gleich ob als Paar oder Familie. Stilvoll kernsaniertes Reihenendhaus mit Süd-Garten – bezugsfertig & modern Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Dülken bietet auf ca.128 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit Essbereich ist dieses Haus ideal für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Gäste-Toilette, während das wunderschöne Badezimmer im 1. Obergeschoss mit einem Fenster und einer Wellnessdusche ausgestattet ist. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die große Terrasse mit Bankirai lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während der Stellplatz direkt vor der Tür zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist sehr hell und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung, bei der keine Kosten und Mühen gescheut wurden. Ausstattung: - Wohnfläche: ca.131m² - Schlafzimmer: 3 - Wohnzimmer: hell und einladend - Küche: offene Küche mit Essbereich - Badezimmer: modernes Bad im 1. OG mit Fenster und Wellnessdusche - Gäste-WC: im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum: großzügig und praktisch - Terrasse: große Terrasse mit Bankirai - Stellplatz: direkt vor der Tür

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Sanierung: - Erstbezug nach Sanierung - Neue Zimmertüren - Glatt verputzte Wände - Elektrik neu - Wasserleitungen (Ab- und Frischwasser) neu - Parkett Eiche in den Wohnräumen - Bad und Gäste-WC neu - Wärmedämmfassade -Teilweise neue Fenster - Neue Hauseingangstür Energieausweiss liegt bei Besichtigung vor Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.