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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad

1/12
Wohnzimmer
425 €Kaltmiete10,06 €/m²
Wohnfläche
42,25 m²
Zimmer
2
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
425 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
10,06 €
Kaution
1.275 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
42,25 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Wilhelmsdorfer Straße 50 im Stadtteil Neustadt von Brandenburg an der Havel. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und liegt in einem gewachsenen, innenstadtnahen Wohngebiet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die ca. 42,25 m² große Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, eine separate Küche, ein Duschbad und einen Flur. Die klassische Raumaufteilung bietet gute Nutzungsmöglichkeiten für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung der Räume.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Vollbad Bemerkungen: Die Wohnräume, die Küche und der Flur sind mit einem einheitlichen, pflegeleichten Bodenbelag in moderner Holzoptik ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Die Innentüren sind in Holzdekor ausgeführt und teilweise mit Glaseinsätzen versehen, sodass auch die angrenzenden Bereiche vom Tageslichteinfall profitieren. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Küchenzeile. Die erforderlichen Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse sind vorhanden. Der vorgesehene Arbeitsbereich ist mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Boden und Wände sind hell gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. **Ausstattung im Überblick:** - Zwei helle Wohnräume - Separate Küche mit Platz für eine eigene Küchenzeile - Vorhandene Küchenanschlüsse und Fliesenspiegel - Bad mit Dusche - Waschbecken und WC - Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik - Große Fensterflächen - Innentüren in Holzdekor, teilweise mit Glaseinsätzen - Keine Einbauküche

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Wilhelmsdorfer Straße 50, 14776 Brandenburg an der Havel, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wilhelmsdorfer Straße verbindet die südwestlich gelegenen Wohngebiete mit dem Zentrum von Brandenburg an der Havel. Die Innenstadt mit dem Neustädtischen Markt, der Hauptstraße, der Steinstraße und der Sankt-Annen-Galerie ist gut erreichbar. Dort befindet sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Auch Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld der Wohnung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahe gelegenen Bushaltestellen gegeben. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Der Hauptbahnhof bietet regionale Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Potsdam, Berlin und Magdeburg. Für den Individualverkehr bestehen über die innerstädtischen Hauptverkehrsstraßen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 1 und B 102 sowie an die Autobahn A 2. Brandenburg an der Havel verbindet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die historische Innenstadt, die zahlreichen Havelarme sowie verschiedene Grün- und Uferbereiche prägen das Stadtbild und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas v. S. Wohnimmobilien GmbH & Co. KG Seestraße 45 14467 Potsdam Vertreten durch: Gerrit van Schoonhoven und Waltraud van Schoonhoven Registergericht: Amtsgericht Potsdam Handelsregisternummer: HRA 3450 P Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Stefan Engelmann
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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