3 Zimmer Wohnung, hell und ansprechend, BJ 1997, Tageslichtbad, Kellerabteil
Weißenhorner Straße 9a89346 Bibertal, Bayern
Frei ab: Nach Absprache169.000 €Kaufpreis2.414,29 €/m²
Wohnfläche
70 m²Zimmer
3Etage
1Balkon
Keller
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Preis pro m²
- 2.414,29 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
178.295 €
Kaufpreis169.000 €
Kaufnebenkosten9.295 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 5.915 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.380 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und
eine zeitlos elegante Ausstattung. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten gelegen, vereint sie Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Singles oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Duschbad
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 70 m²
✅ Baujahr 1997
✅ Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
✅ Balkon: vorhanden und überdacht
✅ Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen
✅Badezimmer mit Fenster: Helle Fliesen, Badewanne & Dusche
✅abschließbarer Abstellraum im Keller mit circa 6 m²
✅gemeinschaftliche Waschküche mit Einzelzählern
✅ Extras: Stellplatz 6.000 €
✅Abstellbox für Fahrräder vorm Haus vorhanden
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Weißenhorner Straße 9a, 89346 Bibertal, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung befindet sich in Großkissendorf, einem Ortsteil von Bibertal im schwäbischen Landkreis
Günzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, ideal für Naturliebhaber, Spa
ziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung gut:
✅ Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in Bühl gegeben
✅ Günzburg, Ulm und Augsburg sind sehr gut erreichbar
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Folgende Wohnungen haben wir im selben Haus zum Verkauf:
Weißenhorner Straße 9 - DG Wohnung vermietet - 69 m² / 149000 € + Stellplatz
Weißenhorner Str. 9a - DG Wohnung vermietet - 59 m² / + 159.000 + Garage
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Christine Wittig
0177 673 29 89 gerne Nachricht über WhatsApp
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRA 727927istergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
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Ansprechpartner/in: Privat von Christine Wittig

- Website
- http://www.ohne-makler.net











