Neuwertige, moderne Lagerhalle inkl. PV und Hochregal in verkehrsgünstiger Lage

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22962 Siek, Schleswig-Holstein

5.495.000 €Kaufpreis1.416,76 €/m²

Gesamtfläche

3.878,57 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 5.495.000 €
Preis pro m²: 1.416,76 €
Maklerprovision: 7,00 % inkl. gesetzl. USt. vom erzielten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 3.878,57 m²
Grundstücksfläche: 6.739 m²
Bürofläche: 299,32 m²
Lagerfläche: 3.579,25 m²
Baujahr: 2021
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Grundstücks- und Gebäudedaten: Grundstücksgröße: 6.739 qm Hallenfläche: 3.579,25 qm Hallenhöhe: 7,88 m UKB Sozial-/Bürobereich: 299,32 qm mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe, gespeist durch PV-Anlage) 1 Dusche/Umkleideraum mit WC 1 Serverraum mit Klimaanlage 1 Putzmittelraum 1 Küche 4 Büroräume Alle Außenfenster Marke Schüco mit elektrischen Rollläden Geschossfläche: 3.878,57 qm Pflasterfläche Hof: 1.317,39 qm Zugang & Infrastruktur: 3 Laderampentore (Hörmann) zur Andienung 2 ebenerdige Rolltore Lichtkuppeln mit RWA-Anlage Heizung: Gas-Dunkelstrahler 11 PKW-Parkplätze, davon 2 mit Lademöglichkeit (gespeist durch PV-Anlage) Außenbereich bepflanzt, 3 Fahnenmasten, Außenbeleuchtung mit Dauerlicht und Bewegungsmeldern Komplett eingezäunt mit 2 elektrischen Einfahrtstoren (8 m Breite) Fertigstellung: Oktober 2021 Energie & Nachhaltigkeit: PV-Anlage mit 400 KWP Eigenes Trafohäuschen zur Einspeisung Eigenverbrauch mit Überschusseinspeisung Wechselrichter Solaredge (Online-Überwachung) Sicherheit: Alarmanlage mit 13 Kameras Innenbereich mit Bewegungsmeldern Außentore separater Alarmkreis Aufschaltung zum Wachdienst Einbruchmeldeanlage Brandschutzmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr (Bosch-Überwachung) WLAN im gesamten Hallen- und Bürobereich Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Inkl. Hochregal mit Verschieberegalanlage (6.225 Europalettenstellplätze, Fachhöhe 1,40 m)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22962 Siek, Schleswig-Holstein

Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Siek im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Siek liegt etwa 5 Kilometer nordöstlich der Hamburger Stadtgrenze und ist über die Autobahn A1, Anschlussstelle Ahrensburg, sehr gut erreichbar. Die Autobahn Anschlussstelle ist ca. 1,5 km vom Objekt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, mit einer Bushaltestelle in etwa 90 Metern Entfernung. Zusammenfassend liegt das Objekt in einem gut angebundenen Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von ansässigen Unternehmen und einer entsprechenden Infrastruktur.