Modernes, neuwertiges Mittelreihenhaus in Hamburg-Harburg, zentral u. ruhig gelegen mit Stellplatz!

Verkauft

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21079 Hamburg, Hamburg

Frei ab: April 2027

369.000 €Kaufpreis4.538,75 €/m²

Wohnfläche

81,3 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis: 369.000 €
Preis pro m²: 4.538,75 €
Maklerprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

408.206 €

Kaufpreis369.000 €

Kaufnebenkosten39.206 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 20.295 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.380 €
Maklerprovision (3,125 %): 11.531 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81,3 m²
Grundstücksfläche: 88 m²
Nutzfläche: 6,8 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: April 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses sehr schöne Mittelreihenhaus in modernster Bauweise ist sowohl optisch als auch technisch in neuwertigem Zustand. Platziert in begehrter City Lage von Hamburg- Harburg wurde es 2015 fertiggestellt. Als modernes Highlight ist die automatische Wohnraumlüftungsanlage Komfort Plus und die Versorgung durch das eigene Blockheizkraftwerk der Wohnanlage zu erwähnen. Ihre Nebenkosten werden sehr niedrig gehalten. Von dem einladenden Vorgarten gehen Sie durch den geschmackvollen Flur in die moderne Wohnküche und befinden sich in einer hochwertigen Einbauküche mit modernen elektrischen Geräten. Der Küchenbereich, sowie der große Wohnbereich, sind mit hochwertigen und modernen Fliesen ausgelegt. Der weitläufige Raum bietet Ihnen umfangreichen Platz für einen großen Esstisch und ein gemütliches Zusammensein. Ein vielseitig nutzbarer Abstellraum rundet das Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Vom pflegeleicht angelegten Garten haben Sie einen weiten Blick auf die grüne Gemeinschaftsfläche. Nahegelegen steht Ihr eigener Kellerersatzraum/Gartenhaus, um z.B. Fahrräder und Ihren Rasenmäher sicher unterzustellen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein von Tageslicht durchflutetes Schlaf- und Kinderzimmer mit extra hohen Decken für ein tolles Raumgefühl und ein kleiner ausgebauter Spitzboden, der als weiterer Stauraum oder als Schlafplatz genutzt werden kann. Ein absoluter Hingucker sind die offenen Deckenbalken. Das geflieste Vollbad überzeugt mit einer großen ebenerdigen Dusche, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, dass Highlight sind die hohe Decke und das elektrische Dachfenster. Das Haus ist komplett ausgestattet mit einer Trittschalldämmung, Jalousien, digitalem Sat-Empfang/Telefon, Wärmedämmung, Be und Entlüftung und Schallschutz. Ein eigener PKW Stellplatz ist dem Haus zugehörig.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C

Ansprechpartner/in: Sven Thordsen

YOVENTI Hamburg GmbH

Hofweg 54, 22085 Hamburg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.yoventi.de

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Finanzierung

Kaufpreis

369.000 €

Preis pro m²

4.538,75 €

Maklerprovision

3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

408.206 €

Kaufpreis369.000 €

Kaufnebenkosten39.206 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 20.295 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.380 €
Maklerprovision (3,125 %): 11.531 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21079 Hamburg, Hamburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in 10min. fußläufiger Entfernung vom DB/S Bahnhof Harburg und dem Phönix Einkaufszentrum. Das Waldgebiet Harburger Berge sowie der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Baden können Sie im Sommer den Baggerteich Neuland und ganzjährig das Freizeitbad MidSommerland nutzen. Die schöne Harburger Innenstadt, mit vielen Restaurants und Geschäften und der Harburger Yachthafen laden zum Flanieren ein.