Gepflegte Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur in Norderstedt-Harksheide!

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Hausansicht

Marktplatz 8, 22844 Norderstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: Kurzfristig

198.500 €Kaufpreis3.198,52 €/m²

Wohnfläche

62,06 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 198.500 €
Preis pro m²: 3.198,52 €
Hausgeld: 458 €
Maklerprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

222.458 €

Kaufpreis198.500 €

Kaufnebenkosten23.958 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.902 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.970 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.086 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62,06 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

- Lage: Marktplatz in Norderstedt Harksheide - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - zeitgemäße Ausstattung - helle und freundliche Wohnräume - großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - geschmackvoller Laminatboden - gut erhaltene Einbauküche - innenliegendes Vollbad mit hellen Wandfliesen - Schlafzimmer - Kellerraum und zusätzlicher Bodenraum - 2. Obergeschoss - gepflegte Wohnanlage

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachboden: Ja

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung sowie helle und freundliche Wohnräume. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und führt Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterelemente sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein geschmackvoller Laminatboden rundet den Wohnbereich harmonisch ab. Die separate Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über praktische Ober- und Unterschränke, einen Einbauherd mit Cerankochfeld und Edelstahl-Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank sowie eine Edelstahlspüle. Darüber hinaus wurden Anschlüsse und Stellflächen für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine berücksichtigt. Die hellen Bodenfliesen ergänzen das gepflegte Erscheinungsbild der Küche ideal. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich mit hellen Wandfliesen, dunklen Bodenfliesen und einer dekorativen Bordüre in einem zeitlosen Design. Es ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken in Weiß ausgestattet. Das ruhig zur Rückseite der Wohnanlage gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Bodenraum, die praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 156 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 156,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 04.10.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 1976 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort.

Ansprechpartner/in: Dorte Hausmann

Hausmann Immobilien Beratung

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

Zum Maklerprofil

Website: www.Hausmann-Makler.de

Fax: 0049405293276
Vertretungsberechtigte Person: Thorsten Hausmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt
Berufskammer: IHK zu Lübeck
Handelsregister: Kiel
Handelsregisternummer: HRB 1688 Norderstedt
USt-IdNr.: DE 134870391
Weitere Angaben: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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