Kurze Wege, schönes Wohnen – renovierte 1-Zimmer-Wohnung nahe dem Herold-Center

Diese helle und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage mit Fahrstuhl. Zu ihren besonderen Vorzügen zählen die modernisierte Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung mit optisch abgetrenntem Schlafbereich sowie die zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center. Vom großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Eine neu eingezogene Leichtbauwand schafft eine optische Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, ohne das großzügige Raumgefühl einzuschränken. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet Zugang zur rückwärtig ausgerichteten, überdachten Loggia. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen. Der Küchenbereich wurde im Zuge der Renovierung vergrößert und zum Wohnraum hin geöffnet. Die neue, moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank sowie einer hochwertigen Silgranitspüle ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten praktischen Stauraum. Die Küche verfügt über eine elektrische Belüftung. Das Badezimmer ist mit einem modernen Waschtischunterschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für die täglichen Badutensilien bietet. Ein praktischer Haltegriff im Duschbereich erleichtert den Ein- und Ausstieg und kann gleichzeitig als Handtuchhalter genutzt werden. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und frisch gestrichen. Neue, helle Bodenbeläge unterstreichen das freundliche und moderne Wohnambiente. Auch der Sicherungskasten wurde erneuert. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Staufläche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das gepflegte, achtgeschossige Mehrfamilienhaus empfängt seine Bewohner mit einer großzügigen Eingangshalle und einem stufenlosen Zugang. Ein Fahrstuhl führt bequem bis in die Wohnetage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant sowie verschiedene Gewerbeeinheiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.

•1-Zimmer-Wohnung •ca. 50 m² Wohnfläche •1.Obergeschoss •frisch renoviert und neu gestrichen •neue Bodenbeläge •heller, rückwärtig gelegener Wohnbereich •optisch abgetrennter Schlafbereich durch eine Leichtbauwand •vergrößerter, zum Wohnbereich offener Küchenbereich •neue Einbauküche •Duschbad •separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss •überdachte Loggia •stufenloser Zugang zum Gebäude •Fahrstuhl bis in die Wohnetage •gepflegtes Mehrfamilienhaus •gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum •ruhige und zugleich ausgesprochen zentrale Wohnlage •Herold-Center und U-Bahnhof Garstedt nur wenige Gehminuten entfernt •Ärzte und medizinische Versorgung im direkten Umfeld •Park- und Grünanlagen unmittelbar an der Wohnanlage

Befristung für 5 Jahre wegen Eigenbedarf. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 17.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1984 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.