Charmante Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und praktischem Grundriss

1/10

Eingangsbereich

87534 Oberstaufen

Frei ab: Nach Absprache

300.000 €Kaufpreis3.947,37 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 300.000 €
Preis pro m²: 3.947,37 €
Hausgeld: 300 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Tiefgarage (Kauf): 150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 76 qm Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer besteht ein Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet, eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet und verfügt zudem über einen Esstisch mit Sitzbank, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und eröffnet einen leichten Bergblick. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie mit funktionaler Ausstattung und wohnlichem Charakter suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Waschraum: Ja

- Tiefgaragenstellplatz - Balkon - Kaminanschluss - Keller - Waschküche - barrierearm - Einbauküche - Esstisch mit Sitzbank

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87534 Oberstaufen

Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Oberstaufen. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in ca.10 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Oberstaufen befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgt mit Stündlichen Zugverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die umliegende Allgäuer Bergwelt mit Wander- und Radwegen sowie den nahegelegenen Ski- und Freizeitgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort zu jeder Jahreszeit besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 81,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1983