Charmante Altbauwohnung "Auf dem Kreuz"

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Zimmer Kind

89073 Ulm, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

355.000 €Kaufpreis5.546,88 €/m²

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Etage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 355.000 €
Preis pro m²: 5.546,88 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1902
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Eine 3-Zimmer-Altbauwohnung „Auf dem Kreuz“ – alleine der Titel müsste jeden ortskundigen Wohnungssuchenden sofort neugierig machen. Im Ulmer Vorzeige-Sanierungsgebiet werden solche Objekte sehr selten angeboten und eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage verliert Ihren Wert nicht ("Lage, Lage, Lage..."). Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum komplett saniert; es erhielt ein neues Dach, neue Fenster etc. Es handelt sich um die EG-Wohnung mit ca. 62 m² mit Zugang zum Hof auf der Südseite. Dieser Hof steht allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche, Flur und Bad sind mit Fliesen belegt. Im Bad (mit Dusche) befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Gewölbekeller. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden. Die Wohnung ist unbefristet an zwei Studentinnen vermietet, die sehr gerne dort weiter wohnen möchten. Wir bevorzugen einen Kaufinteressenten, der die beide Studentinnen zumindest bis zum Endes ihres Studiums als Mieterinnen dort weiter wohnen lässt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Laminatboden ist nach vielen Jahren Vermietung etwas mitgenommen und sollte nach Ende der Vermietung ersetzt werden.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89073 Ulm, Baden-Württemberg

„Auf dem Kreuz“ liegt im Nordosten der Ulmer Innenstadt und gehört zu den gefragtesten Wohnquartieren der Stadt. Das Viertel besticht durch seine historische Bausubstanz mit zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten und einer charmanten, kleinteiligen Straßenstruktur – ein echtes Stück Stadtgeschichte. Nach einer aufwendigen Sanierung zählt „Auf dem Kreuz“ heute zu den beliebtesten und stilsicher gepflegten Wohnlagen Ulms. Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige, zugleich sehr zentrale Lage aus: Zu Fuß erreicht man schnell Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturelle Angebote sowie den Münsterplatz und die Donau. Auch öffentliche Verkehrsmittel und weitere städtische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare und für alt wie jung attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es handelt sich um einen Privatverkauf. Wir antworten grundsätzlich nur seriösen Anfragen, unter Angabe von vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.