voll unterkellert, Garage, Balkon, zentrale Lage

Dieses voll unterkellerte Reihenhaus stammt aus dem Baujahr 1975 und wurde auf einem ca. 203 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Zum Objekt gehört eine Garage, die in nur wenigen Metern über einen Fußweg erreichbar ist. Insgesamt stehen Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die voll ausgestattete Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Von diesem gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und genießen den Ausblick in den sichtgeschützten Garten. Die Wand zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer ist offen, so dass von der Ost- als auch von der Westseite viel Licht in den Wohnraum gelangt. Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem Familientageslichtbad mit Dusche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon auf der Westseite. Der Balkon wurde neu abgedichtet und mit neuen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist saniert worden und sieht durch die großen, hellen Fliesen modern aus. Vom Flur aus im Obergeschoss kann man über eine ausziehbare und klappbare Treppe auf den Dachboden gelangen, der für viele Möglichkeiten Platz und eine Ausbaureserve bietet. Der Vollkeller umfasst neben dem Heizungsraum eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum. Über den Außenkellerzugang gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten. Alle Fassadenfenster sind dreifach verglast und von der Firma Stöckel in 2013 verbaut worden. Da es sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht handelt, ist eine gewisse Eigenkapitalvoraussetzung nötig. Sprechen Sie uns oder Ihren Finanzierer gerne darauf an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Garage - sehr ruhige Lage und dennoch zentral - 3-fach verglaste Fenster der Firma Stöckel aus 2013, mit Jalousien (teils elektrisch) - Vollkeller mit Außenkellerzugang - teilweise überdachte Terrasse mit Markise - modernisiertes Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss - Garage - sanierter Balkon - Stäbchenparkett im Wohn- Esszimmer - 3 Schlafzimmer, eins mit Zugang zum Westbalkon - eingefriedetes Grundstück - offenes und helles Wohn- Esszimmer

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de