Großzügiges EFH mit Gestaltungspotenzial

Dieses großzügige, in Teilen renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe an der Schützenstraße im Osnabrücker Stadtteil Schinkel. Das 1995 errichtete Gebäude steht auf einem 497 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet mit rund 171 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss sowie helle Räume. Die Raumaufteilung bietet grundsätzlich auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein modernisierungsbedürftiges Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Das Obergeschoss verfügt über zwei ausgesprochen geräumige Zimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die großzügige, in das Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor ermöglicht es, Einkäufe auch bei schlechtem Wetter geschützt und unmittelbar ins Haus zu bringen. Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. Sie bietet Käufern mit eigenen Gestaltungsideen damit die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Der ruhig gelegene Garten ist vollständig eingefriedet, von weiteren Gartengrundstücken umgeben und zu den Nachbargrundstücken nahezu vollständig grün eingewachsen. Dadurch ist er kaum einsehbar, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern. Eine Besonderheit ist das ausgebaute Gartenhaus, das früher für Feierlichkeiten und gesellige Zusammenkünfte genutzt wurde. Es verfügt über einen eigenen Ofen und ein WC. Darüber hinaus befinden sich im Garten ein weiteres, ursprünglich als Gewächshaus genutztes Nebengebäude sowie ein Brunnen, der eine ganzjährige Bewässerung des Gartens ermöglicht. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de