Mehrfamilienhaus, 3 Wohneinheiten mit Garten!!!

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65623 Hahnstätten, Hessen

373.000 €Kaufpreis1.695,45 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Garten

Keller

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 373.000 €
Preis pro m²: 1.695,45 €
Maklerprovision: 3,57%
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 995 m²
Nutzfläche: 50 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hier im schönen Hahnstätten befindet sich das gepflegte 3 Familienhaus. Es wurden in den letzten Jahren einige Sanierungen/Renovierungen vorgenommen. Die 3 vermieteten Wohneinheiten verteilen sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung, mit Küche, Tageslicht Badezimmer und großer Terrasse. Im Obergeschoss ist eine 4 Zimmerwohnung mit Badezimmer, Küche und Balkon. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer, Küche Bad. Die Jahresmieteinnahmen kalt betragen € 20.820,00. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mehrere Räume, die von den Mietern genutzt werden. 2 Garagen gehören zum Haus und sind mit vermietet. Das Haus liegt umgeben von Garten und Grün, in sehr ruhiger Lage.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Sanierungen / Renovierungen: * 2013: Renovierung des Obergeschoss1 (neues Bad, Küche, Boden/ Fliessen etc.) * 2015-2016: Renovierung des Dachgeschosses (installation von Bad, Küche, neue Fenster, Boden/ Fliessen etc.) * 2021: Renovierung/ Verschoenerung der Einfahrt hinter dem Haus zur Kellergarage (neue Pflastersteine, planierter Unterbau etc.) * 2024: Neuanstrich des Flurbereiches und neue Leitungen in Folge von Wasserschaden * 2026: Dachgeschosswohnung: Tiefenreinigung/ Reparaturen

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

65623 Hahnstätten, Hessen

Hahnstätten ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Aar-Einrich an. Hahnstätten ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Hahnstätten liegt an der Bundesstraße 54 und hat einen stillgelegten Bahnhof an der Aartalbahn.( Wikipedia) Die nächstgelegenen größeren Orte sind Limburg und Bad Camberg.