Zentral in Bensheim Auerbach mit tollem Westbalkon!!

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64625 Bensheim / Auerbach, Hessen

159.900 €Kaufpreis4.845,45 €/m²

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 159.900 €
Preis pro m²: 4.845,45 €
Hausgeld: 210 €
Maklerprovision: 3,57%
Tiefgarage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

177.449 €

Kaufpreis159.900 €

Kaufnebenkosten17.549 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 9.594 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.198 €
Maklerprovision (2,975 %): 4.757 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 33 m²
Nutzfläche: 9 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In dieser gepflegten Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten, im Zentrum von Bensheim-Auerbach befindet sich diese schöne, gut vermietete 1Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch Ihren guten Schnitt, über eine Flur kommen sie in den Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Die Küche ist durch eine Trennwand etwas abgetrennt, aber offen zum Wohnbereich, das Badezimmer hat eine tolle Größe und verfügt über eine Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen, überdachten Westbalkon, der nach Hinten rausgeht und die Ruhe bietet für erholsame Stunden. Ein separater Kellerraum, gehört zur Wohnung. Ein praktische Tiefgaragenstellplatz bietet Platz für den PKW, die Mieteinnahmen Jährlich betragen € 6000,00. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137.03 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64625 Bensheim / Auerbach, Hessen

Bensheim ist eine Stadt im Süden von Hessen(Deutschland) im Kreis Bergstraße. Bensheim liegt an der Bergstraße und ist mit ca. 40100 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Bensheim liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (ca.22 km nördlich), Heidelberg(ca.35 km südlich), Worms (ca.18 km westlich) und Mannheim(ca.32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich. Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B3 und B47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50KM entfernt.(Quelle: Wikipedia)