Wohnen mit Garten, Terrasse und viel Platz – gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Stellplatz

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Außenfoto

68307 Mannheim, Baden-Württemberg

450.000 €Kaufpreis4.090,91 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 4.090,91 €
Maklerprovision: 3,57
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten47.565 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 16.065 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 299 m²
Nutzfläche: 58 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1994 bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie zusätzliche ca. 58 m² Nutzfläche. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, umfasst ca. 244 m². Unter Berücksichtigung der Garage und des Wegeanteils ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 299 m². Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Wohnbereich wird durch die Küche sowie die Außenbereiche mit Garten und Terrasse ergänzt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen erweitern. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Neben einer Garage steht Ihnen ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über Fernwärme beheizt. Insgesamt überzeugt das Reihenendhaus durch die Kombination aus angenehmem Wohnraum, zusätzlicher Nutzfläche, Garten, Terrasse und praktischen Parkmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- ca. 110m² Wohnfläche - ca. 299m² Grundstück - 1 Garage - 1 Stellplatz - elektrische Rollläden - Fernwärme - Solaranlage (nur für die Rollläden) - Einbauküche (optional)

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68307 Mannheim, Baden-Württemberg

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Umfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Für ein Reihenendhaus ist das besonders attraktiv, weil sich kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl gut ergänzen. Nahversorgung und Alltag Einkäufe lassen sich bequem in der Nähe erledigen, zum Beispiel bei Lidl und PENNY. Auch ein Kiosk und Paketshop Angebote sind schnell erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Freizeit und Erholung Grünflächen liegen in der direkten Umgebung und bieten Raum für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Sportlich ist die Umgebung ebenfalls gut aufgestellt, mit Sporthalle und Vereinsangeboten in der Nähe. Gastronomie und Ausgehen Für den schnellen Imbiss oder den entspannten Abend gibt es mehrere Optionen in der Umgebung. Verkehrsanbindung Die Bushaltestelle Max Winterhalter Ring mit der Linie 51 ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Straßenbahn Schönau Endstelle mit der Linie 1 liegt ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto ist die Anbindung an die Autobahn A 6 und die B 44 in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.