Attraktives Immobilienensemble für Kapitalanleger – 18 Apartments, 2 Wohnhäuser und 8 Lagerhallen

Auf einem ca. 1.744 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Immobilienensemble mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Nutzflächen. Das Angebot umfasst 18 Apartments, ein Einfamilienhaus, einen Bungalow sowie acht Lagerhallen und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf eine breit aufgestellte Immobilieninvestition legen. Die 18 Apartments bilden die Grundlage der laufenden Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1960. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet Potenzial für eine Modernisierung oder individuelle Neugestaltung. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², wurde 2018 teilweise modernisiert und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einem Garten mit Terrasse. Zusätzliche Ertrags- und Nutzungsmöglichkeiten bieten die acht Lagerhallen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 411 m². Drei Stellplätze und eine Doppelgarage ergänzen das Gesamtangebot. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.620 €. Durch die Kombination aus Apartments, Wohnhäusern und Lagerflächen verteilen sich die Einnahmen auf verschiedene Nutzungseinheiten und Mietverhältnisse. Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 1.744 m² 18 vermietete Apartments Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche (renovierungsbedürftig) Bungalow mit ca. 118 m² Wohnfläche (2018 teilweise modernisiert) 8 Lagerhallen mit insgesamt ca. 411 m² Nutzfläche 3 Stellplätze Doppelgarage Monatliche Nettomieteinnahmen: ca. 10.620 € Dieses Objekt vereint laufende Mieteinnahmen mit Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren, die ihren Bestand erweitern möchten, als auch für Käufer, die auf eine vielseitige Immobilienstruktur setzen.

- Gepflegter Gesamtzustand des Immobilienensembles 18 funktional geschnittene Apartments - Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und Garten - Teilmodernisierter Bungalow mit Terrasse und Garten - Unterschiedliche Ausstattungsstandards entsprechend der jeweiligen Nutzung - Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Balkone bzw. Terrassen bei ausgewählten Wohneinheiten - Gas-Etagenheizungen in den Apartments und im Bungalow - Gas-Zentralheizung im Einfamilienhaus - Acht Lagerhallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Drei Stellplätze und eine Doppelgarage - Außenanlagen mit Grünflächen und Zufahrten