238 m² Wohnfläche · 947 m² Grundstück · Bauhaus-Villa · inkl. Fertigstellungsbudget · ca. 250.000 €

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EG Wohnzimmer - Beispiel

64653 Lorsch, Hessen

1.890.000 €Kaufpreis7.941,18 €/m²

Wohnfläche

238 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.890.000 €
Preis pro m²: 7.941,18 €
Maklerprovision: 3,57%
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

2.097.428 €

Kaufpreis1.890.000 €

Kaufnebenkosten207.428 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 113.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 37.800 €
Maklerprovision (2,975 %): 56.228 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 238 m²
Grundstücksfläche: 947 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Rohbau
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Architektonisch eigenständige Bauhaus-Villa auf einem ca. 947 m² großen Grundstück in Lorsch. Die Immobilie verfügt über ca. 238 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, eine großzügige Dachterrasse sowie eine Doppelgarage und zwei weitere Pkw-Stellplätze. Die aufwendige Rohbauphase ist bereits weitgehend realisiert. Die Immobilie wird nun bezugsfertig im mittleren bis gehobenen Standard fertiggestellt. Für die noch ausstehenden Arbeiten sind derzeit ca. 250.000 € kalkuliert. Damit bietet sich die Möglichkeit, eine bereits architektonisch und technisch weitgehend realisierte Villa bezugsfertig zu übernehmen bzw. noch während der Ausbauphase Wünsche umzusetzen. 360 ° Onlinebesichtigung unter: https://tour.ogulo.com/2Y3S Bitte nutzen Sie die sehr einfache Möglichkeit das Haus vorab zu sehen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Architektur & Wohnen •Bauhaus-Architektur mit klarer Formensprache •ca. 238 m² Wohnfläche •ca. 947 m² Grundstück •5 Zimmer •3 Schlafzimmer •großzügiger Wohn-/Essbereich •offene Küche •bodentiefe Fensterfronten •Terrasse und Garten •großzügige Dachterrasse •Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide •zwei flexibel nutzbare weitere Zimmer •1 Badezimmer •separates Gäste-WC •Untergeschoss mit Multifunktionsraum •Technik- und Kellerbereich Gebäude & Technik •Geothermie / Erdwärmebohrung •Fußbodenheizung •dreifachverglaste Aluminiumfenster •Aluminium-Türen und -Fenster von Schüco •integrierte Alarmsensoren an den genannten Schüco-Elementen •Raffstores von Warema •Elektroinstallation vorbereitet für KNX, Alarm- und Videoüberwachung •Glasfaser bereits im Haus vorhanden •Rigole vorhanden •Brunnen vorhanden Parken •Doppelgarage •2 zusätzliche Pkw-Stellplätze •insgesamt 4 Stellplätze

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Fertigstellung Die Immobilie wird bezugsfertig im mittleren bis gehobenen Standard fertiggestellt. Wichtig: Für die noch ausstehenden Arbeiten sind derzeit die genannten ca. 250.000 € kalkuliert und stellen nach derzeitiger Informationslage eine Kostenkalkulation dar. Der konkrete Leistungsumfang, die verbindliche Kostenbasis und der Fertigstellungstermin sind im Rahmen der weiteren Vertrags- und Bauplanung zu konkretisieren. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Stil, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen und ihre eigene Note noch einbringen wollen. Fordern Sie das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erläutern wir Ihnen dabei auch den vorgesehenen Fertigstellungsumfang, die aktuelle Kostenkalkulation und den weiteren Ablauf. MAKLERCOURTAGE Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Ansprechpartner/in: Axel Steiner

RE/MAX Classic

Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.remax-classic-lu.de

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Finanzierung

Kaufpreis

1.890.000 €

Preis pro m²

7.941,18 €

Maklerprovision

3,57%

Außenstellplatz (Kauf)

0 €

Garage (Kauf)

0 €

Geschätzte Gesamtkosten

2.097.428 €

Kaufpreis1.890.000 €

Kaufnebenkosten207.428 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 113.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 37.800 €
Maklerprovision (2,975 %): 56.228 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64653 Lorsch, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks3 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen21 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Lorsch. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar (SAP in Walldorf, BASF in Ludwigshafen, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen besonders attraktiv. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die sowohl Entspannung als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Entfernungen

Kindergärten: 0,15 km
Grundschule: 0,8 km
Realschule: 8 km
Einkaufsmöglichkeiten: 3,38 km
Gymnasium: 4,39 km
Flughafen: 40 km
Fernbahnhof: 1,42 km
Autobahn: 1,75 km
Bus: 0,76 km
Gaststätten: 0,14 km
Zentrum: 19,1 km
Hauptschule: 16,19 km

Sonstige Informationen