Vermietete Dachwohnung - BJ 2006 mit Klima, Aufzug und 4,5% Rendite

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Außenansicht

67122 Altrip, Rheinland-Pfalz

200.000 €Kaufpreis2.666,67 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 200.000 €
Preis pro m²: 2.666,67 €
Hausgeld: 340 €
Maklerprovision: 3,57 %
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

221.140 €

Kaufpreis200.000 €

Kaufnebenkosten21.140 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.140 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2006
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Altrip! Ruhig aber dennoch zentral liegt diese erst 2006 gebaute Drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 7-Familienhaus. Sie bietet einen Zugang ohne Stufen und einen Fahrstuhl, der auch in den Keller reicht. Ein Autostellplatz, Kellerraum und Südbalkon runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Die Wohnung ist langfristig vermietet, und kann somit nicht selbst bezogen werden. Die aktuelle Miete (Stand Anfang 2027) beträgt: - 710,26 € Kaltmiete Wohnung - 40 € Kaltmiete Stellplatz - 320 € Nebenkostenvorauszahlung ============================= 1070,26 € Warmmiete Ein Flur verbindet die einzelnen Räume, es gibt keine Durchgangszimmer. Es gibt Fenster in 3 Himmelsrichtungen. Dadurch ist es in der Wohnung schön hell! Auf dem Balkon mit Südausrichtung, genießen Ihre Mieter schöne Sonnenstunden.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67122 Altrip, Rheinland-Pfalz

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ÖPNV

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Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

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Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

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Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Zu Fuß erreichen Ihre Mieter: - den Altriper Rheindamm mit seinen Naturschutzgebieten - Bushaltestellen - Supermarkt (Edeka) - Discounter (Penny, Lidl) - Bäcker (Wilhelmi, Theurer, Görtz) - Sportplatz mit 3 Rasenplätzen - Hausarztpraxis und Apotheke In Altrip gibt es insgesamt 5 Kindergärten (in Rheinland Pfalz kostenlos!), eine Grundschule und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Menschen in der Gemeinde schätzen an Altrip die ruhige Lage mit Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion sowie die vielen Feste und Events, die über das ganze Jahr verteilt sind.