Großer Garten, Scheune und Restbestand auf ca. 644 m² in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein ca. 644 m² großes Grundstück (Flurstück 3004/1) in verkehrsberuhigter, zentraler Lage von Böhl-Iggelheim, Ortsteil Iggelheim. Der Zuschnitt ist langgestreckt: ca. 9 m Straßenfront, rund 73 m Tiefe, hinten ein ruhiger Garten mit altem Baumbestand. Der Bestand – Wohnhaus um 1900 (nicht unterkellert), Anbau und Scheune über die gesamte Grundstücksbreite – ist sanierungsbedürftig bis abrissreif. Gekauft wird hier in erster Linie Lage und Zuschnitt. Baurecht Kein Bebauungsplan – Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, maßgeblich ist die Nachbarbebauung Kein Denkmalschutz, kein Erbbaurecht (Volleigentum), keine Baulast eingetragen So haben die Nachbarn gebaut Goldböhlstraße 5 ist entlang der gemeinsamen Grenze mit einem rund 30 m tiefen, zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dach bebaut, mit Anbau bis ca. 40 m Tiefe. Auf der anderen Seite steht grenzständig das zweigeschossige Eckgebäude Eisenbahnstraße 25, dahinter die Gärten der Eisenbahnstraße. Zweigeschossig, grenzständig und tief ins Grundstück – das ist hier bereits gebaute Realität und eine gute Basis für eine Bauvoranfrage.