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Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche in Ludwigshafen-Süd

1/12
3D Grundriss
185.000 €Kaufpreis2.371,79 €/m²
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
185.000 €
Preis pro m²
2.371,79 €
Hausgeld
438 €
Maklerprovision
3,57

Geschätzte Gesamtkosten

204.555 €

Kaufpreis185.000 €
Kaufnebenkosten19.555 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
9.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.700 €
Maklerprovision (3,57 %)
6.605 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
78 m²
Balkon-/Terrassenfläche
2 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Vierzimmerwohnung bietet auf ca. 78 m² eine gelungene Verbindung aus hellen Räumen, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 und eignet sich für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für Familien. Im Wohnzimmer schaffen große Fenster eine freundliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende und gemeinsame Zeit. Zwei Schlafzimmer bieten persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Ihrem Alltag gestalten: als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Gästebereich. Ein besonderer Blickfang ist die moderne Küche mit dunklen, grifflosen Fronten. Integrierte Einbaugeräte und großzügige Arbeitsflächen machen sie zu einem praktischen und einladenden Ort zum Kochen. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht kurze Wege zum Frühstück an der frischen Luft oder zur kleinen Auszeit am Abend. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Eingangsbereich findet Ihre Garderobe Platz, während ein eigener Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja
- ca. 78 m² Wohnfläche - Balkon - 4 OG ohne Fahrstuhl - Klimaanlage - Einbauküche - separates Gäste WC - Keller

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 148.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
67061 Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
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  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten11 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Süd. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet städtisches Leben mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Drogeriemarkt befinden sich im näheren Umfeld. Auch gastronomische Angebote, Arztpraxen und eine Kindertagesstätte ergänzen die Infrastruktur und machen die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle „Südwest-Stadion“ bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Damit lassen sich Wege innerhalb Ludwigshafens und weiterführende Verbindungen in der Rhein-Neckar-Region bequem organisieren. Für die Freizeit bieten die Sportanlagen rund um das Südweststadion Anlaufpunkte im Stadtteil. Weitere Ausflugsziele sind das Rheinufer und die Parkinsel mit ihren Spazierwegen – ideal für eine Auszeit vom Alltag.
Ansprechpartner/in: Anela Adzemovic
Anela Adzemovic -RE/MAX Classic
Sandgasse 36, 67105 Schifferstadt

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