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Liebevoll saniertes Familienidyll mit Garten und Garage

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Außenansicht
399.000 €Kaufpreis2.955,56 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
7
Garten
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
399.000 €
Preis pro m²
2.955,56 €
Maklerprovision
3,57%
Garage (Kauf)
0 €

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €

Kaufpreis399.000 €
Kaufnebenkosten42.174 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
19.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
14.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
313 m²
Zimmer
7
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1941
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Manche Häuser sind mehr als vier Wände. Sie haben eine Geschichte, einen ganz eigenen Charakter – und eine Atmosphäre, die man nicht einfach neu erschaffen kann. In einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Ortskerns von Altrip, erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das auf besondere Weise den Charme vergangener Zeiten mit dem Wohnkomfort von heute verbindet. In den vergangenen zwei Jahren wurde dieses schöne Zuhause mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für seine ursprüngliche Architektur umfassend saniert. Dabei stand nicht allein die Modernisierung im Vordergrund, sondern vor allem der Wunsch, das Besondere zu bewahren. Wo immer es sinnvoll und möglich war, durften die alten Holzdielen und charaktervollen Holztüren bleiben. Sie wurden behutsam aufgearbeitet und verleihen den Räumen bis heute jene Wärme und Authentizität, die modernen Häusern oftmals fehlt. Gleichzeitig wurde nahezu der gesamte Innenbereich erneuert: Bäder, Bodenbeläge, Wände, Decken, beide Balkontüren und einige Fenster wurden modernisiert und die komplette Elektroinstallation ist neu.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Sie kaufen sich also keine Arbeit ein und können direkt einziehen. Die Vorteile: - liebevoll saniertes, freistehendes Haus mit Charme und Charakter - viele Zimmer: 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer plus 2 Arbeitszimmer - gute Grundstücksgröße von 313 m², nicht zu groß, nicht zu klein - Hof/Einfahrt und Garage - gut nutzbarer Keller

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
67122 Altrip, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe19 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas4 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Altrip ist ein Ort für Menschen, die das Leben abseits der Großstadthektik schätzen, ohne auf die Vorzüge der Metropolregion Rhein-Neckar verzichten zu wollen. Die Gemeinde verbindet eine gewachsene Nachbarschaft, ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen mit einer reizvollen Umgebung zwischen Rhein, Wiesen und Naturschutzgebieten. Ihr neues zu Hause liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Zu Fuß erreichen Sie: - den Altriper Rheindamm mit seinen Naturschutzgebieten - Bushaltestelle - Supermarkt (Edeka) - Discounter (Lidl) - Bäcker - Sportplatz mit 3 Rasenplätzen - Hausarztpraxis und Apotheke In Altrip gibt es insgesamt 5 Kindergärten (in Rheinland Pfalz kostenlos!), eine Grundschule und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Menschen in der Gemeinde schätzen an Altrip die ruhige Lage mit Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion sowie die vielen Feste und Events, die über das ganze Jahr verteilt sind.

Sonstige Informationen

Gefällt Ihnen dieses Haus? Schreiben Sie mir und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner/in: Daniel Hacke
RE/MAX Immobilien
Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

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