Pferdefreunde! Hofstelle mit 6 WE, Nebengebäude und ca. 4 ha Grundstück

Mehrfamilienhaus (MFH) auf einer Hofstelle Wohnfläche ca. 504 m² Kaufpreis 790.000 € VB Evtl. zukünftig ein Pferdehof D-49504 Lotte Kreis: Steinfurt, NRW MFH mit Teil-Keller aus dem Baujahr 1905, letzte Erweiterung/Modernisierung/Sanierung 1999/2000 Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 38.000 m² (ca. 3,8 ha) Ideal auch für Pferdehaltung Aufteilung: 6 Wohnungen, von denen derzeit 4 vermietet sind, mit 19 Zimmern, davon 13 Schlafzimmer. Teilweise Renovierung wünschenswert. Das MFH hat eine Pellet-Zentralheizung aus dem Baujahr 2022 und eine Scheitholzheizung aus dem Baujahr 2019. Ein derzeit defektes BHKW steht auch für die Beheizung zur Verfügung. Weitere Ausstattung: Garten, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, 8 Garagen, 4 Terrassen, Kunststofffenster, G-WC, Innenkamin geschlossen, Anschluss für weiteren Kaminofen, Brunnen für Brauchwasser, EBK. Die 4 vermieteten Wohnungen erbringen ca. 1.400 € NKM €/Monat + Nebenkosten: 600 €/Monat. SOLL-NKM: ca. 2.100 €/Monat. Weitere Garagen vermietet. 4 Eingänge Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppichboden. PV-Anlage mit 20 KWp und Speicher mit 12 KW Öffentliche Wasserversorgung und Anschluss an die Abwasserkanalisation. Stallungen, Scheunen, Nebengebäude und ca. 500 m² Wirtschaftsgebäude Gute Verkehrsanbindung zur BAB A 30 und zur BAB A 1 und zum Zentrum. Kindergarten und Schule, Einkauf ist nur ca. 500 m entfernt. Busanbindung nach Osnabrück Energieausweis vom 10.12.2025 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1905 Baujahr Heizung 2022 Endenergieverbrauch 152,6 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Holzpellets

Garten, 4 Eingänge, Garagen Nebengebäude Stallgebäude

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.