Pferdefreunde! Hofstelle mit 6 WE, Nebengebäude und ca. 4 ha Grundstück

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49504 Lotte, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Vereinbarung

790.000 €Kaufpreis1.567,46 €/m²

Wohnfläche

504 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 790.000 €
Preis pro m²: 1.567,46 €
Maklerprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

885.353 €

Kaufpreis790.000 €

Kaufnebenkosten95.353 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 51.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 28.203 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 504 m²
Grundstücksfläche: 38.000 m²
Zimmer: 19
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 6
Baujahr: 1905
Letzte Modernisierung: 2000
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus (MFH) auf einer Hofstelle Wohnfläche ca. 504 m² Kaufpreis 790.000 € VB Evtl. zukünftig ein Pferdehof D-49504 Lotte Kreis: Steinfurt, NRW MFH mit Teil-Keller aus dem Baujahr 1905, letzte Erweiterung/Modernisierung/Sanierung 1999/2000 Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 38.000 m² (ca. 3,8 ha) Ideal auch für Pferdehaltung Aufteilung: 6 Wohnungen, von denen derzeit 4 vermietet sind, mit 19 Zimmern, davon 13 Schlafzimmer. Teilweise Renovierung wünschenswert. Das MFH hat eine Pellet-Zentralheizung aus dem Baujahr 2022 und eine Scheitholzheizung aus dem Baujahr 2019. Ein derzeit defektes BHKW steht auch für die Beheizung zur Verfügung. Weitere Ausstattung: Garten, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, 8 Garagen, 4 Terrassen, Kunststofffenster, G-WC, Innenkamin geschlossen, Anschluss für weiteren Kaminofen, Brunnen für Brauchwasser, EBK. Die 4 vermieteten Wohnungen erbringen ca. 1.400 € NKM €/Monat + Nebenkosten: 600 €/Monat. SOLL-NKM: ca. 2.100 €/Monat. Weitere Garagen vermietet. 4 Eingänge Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppichboden. PV-Anlage mit 20 KWp und Speicher mit 12 KW Öffentliche Wasserversorgung und Anschluss an die Abwasserkanalisation. Stallungen, Scheunen, Nebengebäude und ca. 500 m² Wirtschaftsgebäude Gute Verkehrsanbindung zur BAB A 30 und zur BAB A 1 und zum Zentrum. Kindergarten und Schule, Einkauf ist nur ca. 500 m entfernt. Busanbindung nach Osnabrück Energieausweis vom 10.12.2025 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1905 Baujahr Heizung 2022 Endenergieverbrauch 152,6 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Holzpellets

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Einliegerwohnung: Ja

Garten, 4 Eingänge, Garagen Nebengebäude Stallgebäude

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ansprechpartner/in: Anbieter

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Zum Maklerprofil

Website: http://www.lluv-consult.de

Fax: 05404-9580895
Vertretungsberechtigte Person: Karl-Heinrich Bensieck
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Berufskammer: IHK Münster
Handelsregister: Bletchley, GB
Handelsregisternummer: 5012531
USt-IdNr.: DE 234040216
Weitere Angaben: Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216

*Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständig ist die:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8, 77694 Kehl
www.verbraucher-schlichter.de

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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