Neuwertige Maisonette (108 m²) | Dachterrasse | Klima | EBK | 2 Stellplätze | Energieklasse A+

1/9

68642 Bürstadt, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

395.000 €Kaufpreis3.657,41 €/m²

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Keller

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m²: 3.657,41 €
Hausgeld: 350 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

426.600 €

Kaufpreis395.000 €

Kaufnebenkosten31.600 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 23.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Modern wohnen, niedrige Energiekosten genießen und ohne Renovierungsaufwand einziehen: Diese hochwertige Maisonettewohnung in Bürstadt-Bobstadt vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einer energieeffizienten Bauweise. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet auf rund 108 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich steht ein weiterer Balkon zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Dank Energieeffizienzklasse A+, moderner Bauweise, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und vorhandener Klimaanlage profitieren die Bewohner von hohem Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •ca. 108 m² Wohnfläche •Maisonettewohnung über zwei Ebenen •Baujahr 2017 •Energieeffizienzklasse A+ •großzügige Dachterrasse •zusätzlicher Balkon •lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich •moderne Einbauküche inklusive •Fußbodenheizung in allen Räumen •Klimaanlage •stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne •Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche •praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum •eigenes Kellerabteil •Gemeinschaftswaschküche •zwei Außenstellplätze •kleine und ruhige Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ideal für alle, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen suchen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

395.000 €

Preis pro m²

3.657,41 €

Hausgeld

350 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

426.600 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68642 Bürstadt, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bürstädter Stadtteil Bobstadt. Hier wohnen Sie in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die fußläufig erreichbaren Bahnverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung für Berufspendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen