Flexible Büroflächen mit optional anmietbarer Archivfläche in Frankfurt‑Zeilsheim

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Bürogebäude

65931 Frankfurt-Zeilsheim, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

Gesamtfläche

485 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 485 m²
Bürofläche: 265 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus in Frankfurt-Zeilsheim werden im 1. Obergeschoss vielseitig nutzbare Büroflächen zur Vermietung angeboten. Die Gesamtnutzfläche von rund 265 m² ist derzeit in drei separate Büroeinheiten unterteilt, die jeweils aus mehreren Räumen bestehen. Dank der vorhandenen Struktur ist eine flexible Nutzung möglich: Zwei der Einheiten können bei Bedarf zusammengelegt und als größere zusammenhängende Bürofläche genutzt werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für Nutzer mit größerem Flächenbedarf. Sanitärbereiche sind selbstverständlich in allen Mieteinheiten vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Teeküchen einzubauen, die entsprechenden Anschlüsse und Flächen sind bereits installiert. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss zwei separate Einheiten als Archiv oder Lagerflächen zur Verfügung (mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m²). Diese können optional angemietet werden und bieten eine ideale Ergänzung für Unternehmen mit weiterem Platzbedarf.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Laminat, Teppichboden Bemerkungen: • Drei Büroeinheiten im 1. Obergeschoss • Teilweise kombinierbar (Büro 2 & 3 zusammen nutzbar) • Mehrere Büroräume pro Einheit • Funktionale Grundrissstruktur (s. Anhang) • Sanitärbereiche vorhanden • Anschlüsse für Teeküche in zwei Büroeinheiten vorhanden • Zwei separate Archiv-/Lagerräume im Dachgeschoss • Archivflächen optional anmietbar • Flexible Nutzungsmöglichkeiten

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

65931 Frankfurt-Zeilsheim, Hessen

Das Objekt befindet sich im Frankfurter Stadtteil Zeilsheim, einem etablierten Gewerbestandort im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzungen und bietet eine gewachsene Infrastruktur. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der wichtigen Verkehrsachsen im Rhein‑Main‑Gebiet. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine funktionale Bürofläche außerhalb der Innenstadtlagen mit solider Erreichbarkeit suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.