SPIELBERG: EINE DER SCHÖNSTEN GRUNDSTÜCKSLAGE IM NEUBAUGEBIET

Wir bieten Ihnen gerne an: Ein Baugrundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase. Das Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 537 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg). Das Grundstück kann mit einem großen Einfamilienhaus sowie 2 Doppelhälften bebaut werden. Es sind 2 Vollgeschosse zulässig und die Traufhöhe beträgt 6,50 m. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 04. Das heißt 40% des Grundstücks dürfen innerhalb des Baufensters bebaut / überbaut werden. Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan. Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen: # Bodenrichtwert wird dann 530,-- Euro/m² sein # Erschließungskosten: ca. 257,-- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares) # Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten # Baubeginn vermutlich ab Herbst 2028 Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen: Euro 153.000,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungskosten, welche mit ca. Euro 138.000,-- angegeben sind. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt. Hinweis: Die Maklerprovision bezieht sich nur auf den Grundstückspreis von Euro 153.000,--

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