Endlich Platz für die ganze Familie! Großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung & großem Garten

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66578 Schiffweiler, Saarland

149.000 €Kaufpreis796,79 €/m²

Wohnfläche

187 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Dachboden

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m²: 796,79 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 187 m²
Grundstücksfläche: 1.020 m²
Nutzfläche: 193 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1920
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.020 m². Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 187 m², einem weitläufigen Garten sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Das ursprünglich um 1920 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und sein enormes Entwicklungspotenzial. Im Laufe der Jahre wurde die Grundrissgestaltung an moderne Wohnansprüche angepasst und die Raumaufteilung sinnvoll weiterentwickelt. Dadurch entstanden großzügige Wohnbereiche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Homeoffice-Nutzer oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die vorhandene Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die angenehmen Außenbereiche. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Rückzugsort. Ergänzt wird dies durch einen überdachten Balkon, von dem aus sich der Blick in den großzügigen Garten genießen lässt. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für individuelle Freizeitgestaltung und schafft ein ideales Umfeld für Familien. Auch hinsichtlich der Nutzflächen überzeugt die Immobilie. Das Haus ist unterkellert und verfügt darüber hinaus über drei Wohnebenen, wodurch zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Stellflächen für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand. Um das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen, sollten zukünftige Eigentümer Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einplanen. Dafür erhalten sie jedoch die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit Einliegerwohnung auf einem attraktiven Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig ein individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Wer auf der Suche nach viel Platz, einer ruhigen Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist, findet hier eine Immobilie mit Charme, Substanz und hervorragenden Perspektiven.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Balkon-Ausrichtung: Südost
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Dachboden: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66578 Schiffweiler, Saarland

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Gemeinde Schiffweiler im Landkreis Neunkirchen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre, die insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird. Schiffweiler zählt rund 16.000 Einwohner und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in der Gemeinde und den umliegenden Ortsteilen vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Darüber hinaus bietet die Gemeinde verschiedene Sport- und Vereinsangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Das örtliche Rad- und Wanderwegenetz schafft zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die nahegelegenen Bundes- und Autobahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Neunkirchen, Saarbrücken, St. Wendel und Homburg. Zudem stehen Bus- und Bahnverbindungen für Pendler und Schüler zur Verfügung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und naturnahem Freizeitwert macht diese Lage besonders interessant für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen.

Sonstige Informationen

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Wohnhaus mit Einliegerwohnung Wohnfläche gesamt ca. 187 m² Grundstücksfläche ca. 1.020 m² Baujahr ca. 1920 Altersbedingter Zustand mit Sanierungs- und Modernisierungspotenzial Überdachte Terrasse Überdachter Balkon Drei Wohnebenen Zusätzlich unterkellert Doppelgarage Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Vermietungsoption

Ansprechpartner/in: Danny Haben

RE/MAX in St. Wendel

Mommstr. 5, 66606 St. Wendel

Zum Maklerprofil

Website: http://www.remax-ideal-wnd.de

Fax: 004968519790010
Vertretungsberechtigte Person: Horst Schreiter / Regina Schaadt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis St. Wendel
Handelsregister: Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 102534
USt-IdNr.: DE271586342
Weitere Angaben: IMPRESSUM:

Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz):

RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010
Email: ideal@remax.de,

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RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von:

Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de

Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt

Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt

USt-ID-Nr.: DE271586342

Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter

Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.

Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl

Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben

Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann

Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald

Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net