Endlich Platz für die ganze Familie! Großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung & großem Garten

1/22

Frontbild

66578 Schiffweiler, Saarland

149.000 €Kaufpreis796,79 €/m²

Wohnfläche

187 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Dachboden

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m²: 796,79 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €

Kaufpreis149.000 €

Kaufnebenkosten17.984 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 9.685 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.319 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 187 m²
Grundstücksfläche: 1.020 m²
Nutzfläche: 193 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1920
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.020 m². Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 187 m², einem weitläufigen Garten sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Das ursprünglich um 1920 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und sein enormes Entwicklungspotenzial. Im Laufe der Jahre wurde die Grundrissgestaltung an moderne Wohnansprüche angepasst und die Raumaufteilung sinnvoll weiterentwickelt. Dadurch entstanden großzügige Wohnbereiche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Homeoffice-Nutzer oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die vorhandene Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die angenehmen Außenbereiche. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Rückzugsort. Ergänzt wird dies durch einen überdachten Balkon, von dem aus sich der Blick in den großzügigen Garten genießen lässt. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für individuelle Freizeitgestaltung und schafft ein ideales Umfeld für Familien. Auch hinsichtlich der Nutzflächen überzeugt die Immobilie. Das Haus ist unterkellert und verfügt darüber hinaus über drei Wohnebenen, wodurch zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Stellflächen für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand. Um das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen, sollten zukünftige Eigentümer Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einplanen. Dafür erhalten sie jedoch die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit Einliegerwohnung auf einem attraktiven Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig ein individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Wer auf der Suche nach viel Platz, einer ruhigen Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist, findet hier eine Immobilie mit Charme, Substanz und hervorragenden Perspektiven.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Balkon-Ausrichtung: Südost
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Dachboden: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Wohnhaus mit Einliegerwohnung Wohnfläche gesamt ca. 187 m² Grundstücksfläche ca. 1.020 m² Baujahr ca. 1920 Altersbedingter Zustand mit Sanierungs- und Modernisierungspotenzial Überdachte Terrasse Überdachter Balkon Drei Wohnebenen Zusätzlich unterkellert Doppelgarage Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Vermietungsoption

Ansprechpartner/in: Danny Haben

RE/MAX in St. Wendel

Mommstr. 5, 66606 St. Wendel

seit2013

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 004968519790010
Vertretungsberechtigte Person: Horst Schreiter / Regina Schaadt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis St. Wendel
Handelsregister: Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 102534
USt-IdNr.: DE271586342
Weitere Angaben: IMPRESSUM:

Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz):

RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010
Email: ideal@remax.de,

Website: http://www.remax-ideal-wnd.de

RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von:

Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de

Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt

Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt

USt-ID-Nr.: DE271586342

Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter

Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.

Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl

Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben

Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann

Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald

Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Weitere Angebote von RE/MAX in St. Wendel

Alle Angebote ansehen

1 / 15

EiN SCHMUCKSTÜCK um SIE zu bereichern... EIGENTUMSWOHNUNG in Bostalseenähe- wo andere Urlaub machen

176.000 €Kaufpreis

2.839 € / m²

66625 Nohfelden

Fläche

62 m²

Zimmer

Baujahr

1982

1 / 4

2.208 m² voller Möglichkeiten...! – großzügiges Grundstück in Baltersweiler

55.000 €Kaufpreis

25 € / m²

66640 Namborn

Fläche

2.208 m²

1 / 5

SONNIGE 3-ZKB-Wohnung mit FAHRSTUHL, LOGGIA + BALKON in absoluter STADTMITTENLAGE...!

890 €Kaltmiete

9 € / m²

66606 St. Wendel

Fläche

96 m²

Zimmer

Baujahr

1992

1 / 10

Wohnen mit Charme – attraktive Dachgeschosswohnung in Nohfelden zu vermieten...!

850 €Kaltmiete

6 € / m²

66625 Nohfelden

Fläche

143 m²

Zimmer

Baujahr

1984

1 / 11

Barrierefreie WOHNUNG ZUR MIETE 2 ZKB mit Aufzug direkt in Oberkirchen...!

450 €Kaltmiete

8 € / m²

66629 Freisen

Fläche

56 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 11

Exklusive WOHNUNG ZUR MIETE 2 ZKB mit Aufzug direkt in Oberkirchen...!

450 €Kaltmiete

8 € / m²

66629 Freisen

Fläche

56 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 11

Einfamilienhaus in TOPLAGE in St Wendel

320.000 €Kaufpreis

2.370 € / m²

66606 St Wendel

Fläche

135 m²

Zimmer

Baujahr

1936

1 / 15

Glück auf zwei Etagen: Zweifamilienhaus für Generationen oder Vermietung mit Blick zum Verlieben

275.000 €Kaufpreis

1.250 € / m²

66606 St. Wendel

Fläche

220 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 15

MIT SCHWUNG INS EIGENHEIM... Einfamilienhaus in ALSWEILER

111.000 €Kaufpreis

925 € / m²

66646 Marpingen

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

1951

1 / 15

MIT LIEBE zum ERWACHEN... Bungalow in Theley

149.000 €Kaufpreis

1.120 € / m²

66636 Tholey

Fläche

133 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 12

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, Garten und großzügiger Terrasse in Oberlinxweiler

525.000 €Kaufpreis

3.035 € / m²

66606 St Wendel

Fläche

173 m²

Zimmer

Baujahr

2011

1 / 15

Ein Projekt für Macher: Reihenendhaus in gefragter Wohnlage von Theley

125.000 €Kaufpreis

962 € / m²

66636 Tholey

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

1953

Endlich Platz für die ganze Familie! Großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung & großem Garten

Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

Sonstige Informationen

Weitere Angebote von RE/MAX in St. Wendel

Weitere Angebote in Schiffweiler

Finanzierung

Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen