Wohnen mit Charme – attraktive Dachgeschosswohnung in Nohfelden zu vermieten...!
850 €Kaltmiete5,94 €/m²
1.150 €Warmmiete
Wohnfläche
143 m²Zimmer
5Terrasse
Carport
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 850 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 5,94 €
- Warmmiete
- 1.150 €
- Kaution
- 1.700 €
- Carport (Miete)
- 0 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 143 m²
- Nutzfläche
- 16 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Nohfelden-Selbach.
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1984.
Die abgeschlossene Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein integrierter 8-kW-Holzkamin sorgt bei Bedarf für wohlige Zusatzwärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzubringen und den Küchenbereich individuell zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die rund 60 m² große Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Sie bietet reichlich Platz für Sitzgruppen, Sonnenliegen und gesellige Grillabende. Die Terrassenfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Wintergarten, zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein Badezimmer, ein Flur und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zum Mietangebot gehören außerdem ein eigener Gartenanteil und damit zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu genießen.
Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Bauweise
- Massivbau
Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt.
Die Wandgestaltung ist teils verputzt, teils tapeziert.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird die Ausstattung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, deren Brenner im Jahr 2023 erneuert wurde.
Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und bietet die Möglichkeit, die Heizkosten zu reduzieren.
Ein weiterer Vorteil ist der großzügig dimensionierte Carport, dessen Höhe auch die Unterbringung eines Wohnmobils ermöglicht.
Energie
F
Energieeffizienzklasse F
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66625 Nohfelden, Saarland
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe5 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen5 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten10 im Umkreis von 5 km
Hochschulen
- Hochschulen3 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Selbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im nördlichen Saarland. Die naturnahe Umgebung und der dörfliche Charakter bieten eine angenehme Wohnqualität für alle, die Ruhe und Erholung schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte nutzen möchten.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Bostalsee, der mit seinen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitangeboten einen hohen Erholungswert bietet. Auch die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Türkismühle und Nohfelden. Kindergärten und Grundschulen sind innerhalb der Gemeinde erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Türkismühle und St. Wendel.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Busverbindungen. Der Bahnhof Türkismühle bietet zusätzliche Zugverbindungen in Richtung Saarbrücken sowie in weitere regionale und überregionale Ziele. Über die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A62 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar.
Selbach verbindet naturnahes Wohnen, einen hohen Freizeitwert und eine alltagstaugliche Infrastruktur – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Anbindung suchen.
Sonstige Informationen
Ob als Zuhause für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Die Wohnung ist AB SOFORT bezugsfertig.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €, inkl. Carport-Stellplatz
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 €.
Die Kosten für Strom sind in den Nebenkosten NICHT enthalten. Den Stromliefervertrag schließt der Mieter selbst mit den entsprechenden Anbieter ab.
Die Kaution beläuft sich auf 1.700 €.
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen oder bereits im Rentenalter sind, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten.
Haustiere nach Absprache.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen.
Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail zukommen oder händigen es, falls gewünscht, im Besichtigungstermin aus.
Kommen Sie, schauen Sie und entscheiden Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin, ob diese Wohnung zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt.
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten, Telefonnummer und Mailadresse.
Ansprechpartner/in: Barbara Schulte-Recktenwald
Weitere Angebote von RE/MAX in St. Wendel
Alle Angebote ansehen
Barrierefreie WOHNUNG
2 ZKB mit Aufzug direkt
in Oberkirchen...!
450 €Kaltmiete
8 € / m²66629 Freisen
Fläche
56 m²Zimmer
2Etage
2. OG
Exklusive WOHNUNG
2 ZKB mit Aufzug direkt
in Oberkirchen...!
450 €Kaltmiete
8 € / m²66629 Freisen
Fläche
56 m²Zimmer
2Etage
2. OG
Einfamilienhaus in TOPLAGE in St Wendel
320.000 €Kaufpreis
2.370 € / m²66606 St Wendel
Fläche
135 m²Zimmer
6Baujahr
1936
Glück auf zwei Etagen: Zweifamilienhaus für Generationen oder Vermietung mit Blick zum Verlieben
275.000 €Kaufpreis
1.250 € / m²66606 St. Wendel
Fläche
220 m²Zimmer
8Baujahr
1974
MIT SCHWUNG INS
EIGENHEIM...
Einfamilienhaus in ALSWEILER
111.000 €Kaufpreis
925 € / m²66646 Marpingen
Fläche
120 m²Zimmer
5Baujahr
1951
MIT LIEBE zum ERWACHEN...
Bungalow in Theley
149.000 €Kaufpreis
1.120 € / m²66636 Tholey
Fläche
133 m²Zimmer
5Baujahr
1974
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, Garten und großzügiger Terrasse in Oberlinxweiler
525.000 €Kaufpreis
3.035 € / m²66606 St Wendel
Fläche
173 m²Zimmer
6Baujahr
2011
Ein Projekt für Macher:
Reihenendhaus in gefragter Wohnlage von Theley
125.000 €Kaufpreis
962 € / m²66636 Tholey
Fläche
130 m²Zimmer
5Baujahr
1953
Gründerzeitliches Ensemble-Juwel in Saarbrücken-St. Johann:
MFH mit 4 WE + Innenhof + Lagergebäude
785.000 €Kaufpreis
2.549 € / m²66111 Saarbrücken
Fläche
308 m²Zimmer
18Baujahr
1896
LÄNDLICHES WOHNEN mit
2 Wohneinheiten...
in St.Wendel-Bubach
128.000 €Kaufpreis
1.133 € / m²66606 St. Wendel
Fläche
113 m²Zimmer
6Baujahr
1970
WOHNEN mit GARTENBLICK in Grügelborn –
ruhige, ebenerdige Einliegerwohnung
mit Terrasse...!
510 €Kaltmiete
8 € / m²66629 Freisen
Fläche
68 m²Zimmer
3Schlafzimmer
1
HANDWERKEROBJEKT mit riesigem Potenzial...!
SANIERUNGSFALL zum ATTRAKTIVEN Preis...!
152.000 €Kaufpreis
472 € / m²66640 Namborn
Fläche
322 m²Zimmer
12Baujahr
1976