Viel Platz in Waldrandlage!
1/25
41844 Wegberg / Rödgen
Frei ab: Vereinbarung549.000 €Kaufpreis2.529,95 €/m²
Wohnfläche
217 m²Zimmer
7Balkon
Terrasse
Stellplätze (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Preis pro m²
- 2.529,95 €
- Maklerprovision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Carport (Kauf)
- 0 €
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 217 m²
- Grundstücksfläche
- 4.537 m²
- Zimmer
- 7
- Stellplätze
- 3
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Carport in 41844 Wegberg-Rödgen
Viel Platz in Waldrandlage!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1951 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 4.537 m² (!) großen Grundstück errichtet. 1994 wurde das Haus dann um einen Anbau inkl. Dachstuhl nebst Eindeckung und neuer Klinkerfassade erweitert bzw. umgestaltet. So wurde aus einem relativ kleinen Siedlungshaus die heutige großzügige Immobilie und die Wohnfläche wurde nahezu verdoppelt.
Wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten sowie Grundschulen sind entweder im Ort selbst oder im nahe gelegenen Zentrum von Wegberg erreichbar.
Die geräumige Wohnfläche von ca. 217 m² (!) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer (derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt), Kinderzimmer, Büro (respektive Kinderzimmer), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse
Dachgeschoss: Drei Zimmer, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Balkon
Zusätzlichen praktischen Nutz- und Stauraum bieten das Kellergeschoss (inkl. Bad, Hobbyraum) sowie der Spitzboden.
Im Laufe der Jahre wurde sukzessive invertiert. So wurden z. B. eine PV-Anlage nebst Speicher und eine Wärmepumpe installiert.
Dieses familienfreundliche Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 549.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Wärmepumpe (2024)
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend Rollläden
- PV-Anlage (25,08 kWp) nebst Speicher (7,70 kWp)
- Nebengebäude
- Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss
Energie
B
Energieeffizienzklasse B
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41844 Wegberg / Rödgen
Ansprechpartner/in: Oliver Müller
- Website
- www.vobaimmo.de
Weitere Angebote von VOBA Immobilien eG
Alle Angebote ansehen
Viele Möglichkeiten!
584.000 €Kaufpreis
2.345 € / m²52477 Alsdorf-Broicher Siedlung
Fläche
249 m²Zimmer
7
Wohnen mit Blick ins Grüne!
369.000 €Kaufpreis
2.335 € / m²47627 Kevelaer / Kervenheim
Fläche
158 m²Zimmer
5
Ihr exklusiver Wohntraum im Innenring!
540.000 €Kaufpreis
5.625 € / m²41844 Wegberg
Fläche
96 m²Zimmer
3Baujahr
2026
Ihr exklusiver Wohntraum im Innenring!
510.000 €Kaufpreis
5.667 € / m²41844 Wegberg
Fläche
90 m²Zimmer
3Baujahr
2026
