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Exklusives Penthouse zentral in Bad Zwischenahn

1/10
499.000 €Kaufpreis4.495,50 €/m²
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon (2)
Fahrstuhl
Barrierefrei
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Preis pro m²
4.495,5 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

533.930 €

Kaufpreis499.000 €
Kaufnebenkosten34.930 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
24.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
111 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Penthouse zentral in Bad Zwischenahn! Die Wohnung hat 111,06m² Wohnfläche. Die Dachterrasse ist von allen Schlafräumen, vom Flur und von der Küche erreichbar. Das große Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche mit Sitzablage, einen WC und Bidet und einen Waschtisch. Das Bad Zwischenahner Meer ist in 1000m erreicht und die Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Das Haus wurde nach KfW40 Plus Standard gebaut. Es wurde nach KfW40NH umgerechnet, so dass aktuell Fördermittel von 100.000,-€ je Wohneinheit zu den aktuellen KfW-Zinsen bezogen werden können. Das Haus ist wie folgt ausgestattet: - behindertengerechte Aufzugsanlage der Fa. KONE - Fußbodenheizung und Raumthermostat in jedem Raum (Beheizung mit Luftwärmepumpe) - 16,2kWp Photovoltaikanlage mit 16,6kWh Speicher - dezentrale Lüftungsanlage - alle Fenster mit elektrischen Rollläden - hochwertige Vinyl Bodenbeläge - eigener Stellplatz (4 Besucherstellplätze) - Gemeinsame Satellitenanlage mit Anschluss in jedem Schlaf- und Wohnraum - großer gemeinschaftlicher Fahrradschuppen - barrierefreie Wohnung - Wohnungsstationen in HWR-Räumen mit separaten Zählern (Kaltwasser, Warmwasser und Wärmemengenzähler) - Marken Einbauküche mit NEFF Geräten

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Barrierefrei
Ja
Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Reihdamm 15, 26160 Niedersachsen - Bad Zwischenahn, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Stark
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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