Exklusives Penthouse zentral in Bad Zwischenahn
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Reihdamm 1526160 Niedersachsen - Bad Zwischenahn, Niedersachsen
Frei ab: Nach Absprache499.000 €Kaufpreis4.495,50 €/m²
Wohnfläche
111 m²Zimmer
3Etage
2Einbauküche
Balkon (2)
Fahrstuhl
Barrierefrei
Außenstellplatz
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Preis pro m²
- 4.495,5 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €
Kaufpreis499.000 €
Kaufnebenkosten34.930 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 24.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.980 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Exklusives Penthouse zentral in Bad Zwischenahn!
Die Wohnung hat 111,06m² Wohnfläche. Die Dachterrasse ist von allen Schlafräumen, vom Flur und von der Küche erreichbar.
Das große Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche mit Sitzablage, einen WC und Bidet und einen Waschtisch.
Das Bad Zwischenahner Meer ist in 1000m erreicht und die Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür.
Das Haus wurde nach KfW40 Plus Standard gebaut. Es wurde nach KfW40NH umgerechnet, so dass aktuell Fördermittel von 100.000,-€ je Wohneinheit zu den aktuellen KfW-Zinsen bezogen werden können.
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- behindertengerechte Aufzugsanlage der Fa. KONE
- Fußbodenheizung und Raumthermostat in jedem Raum (Beheizung mit Luftwärmepumpe)
- 16,2kWp Photovoltaikanlage mit 16,6kWh Speicher
- dezentrale Lüftungsanlage
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Vinyl Bodenbeläge
- eigener Stellplatz (4 Besucherstellplätze)
- Gemeinsame Satellitenanlage mit Anschluss in jedem Schlaf- und Wohnraum
- großer gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- barrierefreie Wohnung
- Wohnungsstationen in HWR-Räumen mit separaten Zählern (Kaltwasser, Warmwasser und Wärmemengenzähler)
- Marken Einbauküche mit NEFF Geräten
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Ja
Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Reihdamm 15, 26160 Niedersachsen - Bad Zwischenahn, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Stark

- Website
- http://www.ohne-makler.net











