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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten in Oelixdorf bei Itzehoe

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Wohnen / Essen (Ansicht 1)
730 €Kaltmiete8,49 €/m²
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
730 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
8,49 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Wohnen im Grünen – idyllisch, ruhig und trotzdem stadtnah! Sie suchen ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung? Dann könnte diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oelixdorf genau das Richtige für Sie sein! Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die idyllische Lage, die grüne Umgebung und der eigene Garten bieten ideale Voraussetzungen, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Natur zu genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Klimaanlage
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die eingerichtete Küche ist bereits mit allen großen Küchengeräten ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere an warmen Sommertagen. Ein besonderes Plus sind die beiden Badezimmer: Während eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt das zweite über eine Dusche. Das sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der eigene Garten bietet Raum zum Entspannen und Genießen – mitten im Grünen.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 215 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
25524 Oelixdorf, Schleswig-Holstein
Oelixdorf grenzt direkt an Itzehoe und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Hier genießt du eine idyllische Umgebung mit viel Natur, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen. Ob entspannte Stunden im eigenen Garten oder kurze Wege in die Stadt – diese Wohnung verbindet beides auf angenehme Weise. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Claus Braatz
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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