Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten in Oelixdorf bei Itzehoe
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Wohnen / Essen (Ansicht 1)
25524 Oelixdorf, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.12.2026730 €Kaltmiete8,49 €/m²
Wohnfläche
86 m²Zimmer
3Etage
1Einbauküche
Garten
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 730 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Heizkosten
- 150 €
- Mietpreis pro m²
- 8,49 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Wohnen im Grünen – idyllisch, ruhig und trotzdem stadtnah!
Sie suchen ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung? Dann könnte diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oelixdorf genau das Richtige für Sie sein!
Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die idyllische Lage, die grüne Umgebung und der eigene Garten bieten ideale Voraussetzungen, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Natur zu genießen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die eingerichtete Küche ist bereits mit allen großen Küchengeräten ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere an warmen Sommertagen.
Ein besonderes Plus sind die beiden Badezimmer: Während eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt das zweite über eine Dusche. Das sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der eigene Garten bietet Raum zum Entspannen und Genießen – mitten im Grünen.
Energie
F
Energieeffizienzklasse F · 215 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
25524 Oelixdorf, Schleswig-Holstein
Oelixdorf grenzt direkt an Itzehoe und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Hier genießt du eine idyllische Umgebung mit viel Natur, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Ob entspannte Stunden im eigenen Garten oder kurze Wege in die Stadt – diese Wohnung verbindet beides auf angenehme Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat von Claus Braatz

- Website
- http://www.ohne-makler.net











