Ein Refugium für Individualisten - komplette Alleinlage - mit Feld, Wald & eigener Wasserquelle

1/51
start1
87736 Böhen
Frei ab: Sofort
788.888 €Kaufpreis5.843,61 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
788.888 €
Preis pro m²
5.843,61 €
Maklerprovision
3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
68.860 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1905
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

In absoluter Alleinlage befindet sich dieses massiv gebaute aber durchaus renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und bietet viel Ruhe, Privatsphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und kurzfristig verfügbar. Die solide Ausstattung bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 68.860 m² Fläche – ideal für Tierhaltung, Landwirtschaft, Hobby und Freizeit oder als persönlicher Rückzugsort in idyllischer Umgebung. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die naturnahes Wohnen und ein hohes Maß an Freiheit schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Stein, Teppich, Dielen
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Teilweise
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
- Dielen-, Fliesen-, Stein-, Teppichböden - Bad mit Dusche und Badewanne - Keine Zentralheizung sondern - - Kaminofen im Wohnzimmer - - Wamslerofen in der Küche - Glasfaser-Internetanschluss - Elektrik wurde erst 1980 eingebaut - Warmwasser über Elektro-Boiler - Dach 1972 erneuert - Bad 2000 erneuert - Eigene Wasserquelle - Ausgebauter Hühnerstall - Stallungen am Haus

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
87736 Böhen
Das Haus liegt im Ortsteil Schwanden der Gemeinde Böhen inmitten der reizvollen Landschaft des Unterallgäus. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer idyllischen Naturkulisse. Die Orte Ottobeuren und Memmingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A7 befindet sich etwa 15 Minuten entfernt, der nächstgelegene Bahnhof liegt in Memmingen. Insgesamt bietet das Anwesen eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage im Grünen – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Entfernungen

Kindergärten
2,2 km
Grundschule
10,2 km
Realschule
10,1 km
Einkaufsmöglichkeiten
5,33 km
Gymnasium
10,1 km
Fernbahnhof
20,2 km
Autobahn
6,9 km
Bus
2 km
Zentrum
2 km
Hauptschule
10,7 km

Sonstige Informationen

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner/in: Günther Strehle
Wüstenrot Immobilien VKL Strehle
Wüstenrot Immobilien VKL Strehle
Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

Weitere Angebote von Wüstenrot Immobilien VKL Strehle

Weitere Angebote in Böhen