"Ferienensemble in Dessau‑Waldersee - laufender Betrieb, volle Auslastung, Cashflow ab Tag 1"

1/12
06844 Dessau-Roßlau
Frei ab: Sofort
519.000 €Kaufpreis2.101,21 €/m²
Wohnfläche
247 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Terrasse (2)
Keller
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
519.000 €
Preis pro m²
2.101,21 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
478 m²
Nutzfläche
100 m²
Zimmer
9
Etagen (gesamt)
3
Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ein Ferienensemble, das nicht nur charmant wirkt, sondern technisch stark, modern gepflegt und wirtschaftlich klug aufgestellt ist. Genau die Mischung, die Gäste lieben - und Betreiber schätzen. Die Drei- Raum Ferienwohnung wurde 2026 komplett renoviert und empfängt Besucher mit einem frischen, zeitgemäßen Ambiente. Die anderen Bäder, 2024 modernisiert, setzt den Qualitätsanspruch fort: klar, modern, langlebig. Das Ensemble steht auf einer soliden Basis: Ein 2005 erneuertes Dach, zwei- und dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz sowie zwei Vaillant‑Gasheizungen, die zuverlässig für Wärme sorgen. Dazu eine Photovoltaikanlage, die Strom und Warmwasser liefert - ein echtes Zukunftsplus, das Betriebskosten spürbar reduziert und die Auslastung stärkt. Der gepflegte Keller bietet zusätzlichen Nutzwert: Lager, Wäsche, Technik - alles sauber, trocken und funktional. Ein Detail, das im täglichen Betrieb Gold wert ist. Warum dieses Ensemble Anfragen auslöst Weil es nicht "irgendwie läuft", sondern durchdacht modernisiert, energetisch clever ausgestattet und sofort nutzbar ist. Gäste fühlen sich wohl, Betreiber haben wenig Aufwand - und genau diese Kombination ist selten. Wenn Sie ein Ferienensemble suchen, das heute funktioniert und morgen noch besser, sollten Sie sich dieses Objekt ansehen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Sauna
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
06844 Dessau-Roßlau
Ansprechpartner/in: Silvia Lochelfeld
Lochelfeld Immobilien
Dr.-Külz-Str. 138, 14542 Werder (Havel)

Weitere Angebote von Lochelfeld Immobilien

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Dessau-Roßlau