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Moderne Praxisfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eigenen Tiefgaragenstellplätzen

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399.000 €Kaufpreis1.855,81 €/m²
Gesamtfläche
215 m²
Zimmer
9
Etage
3
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
399.000 €
Preis pro m²
1.855,81 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
215 m²
Bürofläche
197 m²
Zimmer
9
Etage
3
Stellplätze
3
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Raum für Gesundheit, Therapie und Erfolg - Moderne Praxisfläche mit eigenen Tiefgaragenstellplätzen Diese hochwertige und barrierefreie Praxisfläche vereint Funktionalität, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die durchdacht geschnittenen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische und beratende Konzepte und sind sofort einsatzbereit. Mehrere helle Behandlungs- und Beratungsräume, ein optional nutzbarer Eingriffsraum sowie ein separater Diagnostikbereich schaffen beste Bedingungen für individuelle Praxiskonzepte. Ob Psychotherapie, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Heilpraktik, Schmerztherapie, Pflege- und Sozialdienste oder eine MVZ-Außenstelle - hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihre erfolgreiche Tätigkeit. Ein besonderes Highlight sind die drei exklusiv zur Praxis gehörenden Tiefgaragenstellplätze. Sie bieten Mitarbeitern, Patienten und Dienstleistern eine komfortable Anfahrt und stellen in dieser Lage einen wertvollen Wettbewerbsvorteil dar. Die ruhige und gepflegte Umgebung, die vollständig barrierefreie Erschließung sowie kurze Wege sorgen für ein angenehmes Umfeld, in dem sich Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen wohlfühlen. Hier verbinden sich Professionalität, Komfort und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Eine Praxis, die weit mehr als nur Räume bietet: ein Ort für Gesundheit, Entwicklung und nachhaltigen Erfolg. Modern, vielseitig und bereit für Ihre Vision.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Klimaanlage
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Mehrere Behandlungs‑ und Beratungsräume Optional nutzbarer Eingriffsraum Diagnostikraum Barrierefreier Zugang Empfangsbereich Wartezimmer Sanitärräume Parkplätze direkt am Haus Ruhige, gepflegte Lage Sofort nutzbar Flexible Raumaufteilung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
06844 Dessau-Roßlau, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Tramhaltestellen3 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks4 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Praxis befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Bereich von Dessau mit guter Erreichbarkeit. Über die A9 sowie die umliegenden Bundesstraßen ist der Standort schnell erreichbar, sowohl für regionale als auch überregionale Patienten und Mitarbeiter. Parkplätze direkt am Haus sowie die barrierefreie Erschließung sorgen für hohen Komfort im täglichen Betrieb. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn‑ und Gewerbenutzung und bietet ein professionelles, unaufgeregtes Umfeld für Gesundheits‑ und Sozialdienstleistungen.

Entfernungen

Bus
2 km
Fernbahnhof
5 km
Autobahn
15 km
Flughafen
45 km

Sonstige Informationen

Praxis Gesundheitszentrum Therapie Behandlungsräume Eingriffsraum Diagnostik Barrierefrei Dessau A9 Therapiezentrum Coaching MVZ Heilpraktiker Logopädie Ergotherapie Physiotherapie
Ansprechpartner/in: Silvia Lochelfeld
Lochelfeld Immobilien
Dr.-Külz-Str. 138, 14542 Werder (Havel)

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