Multifunktionales Raumwunder für Menschen, die Platz brauchen
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06844 Dessau-Roßlau
Frei ab: Sofort399.000 €Kaufpreis2.025,38 €/m²
Wohnfläche
197 m²Zimmer
7Etage
3Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Preis pro m²
- 2.025,38 €
- Hausgeld
- 860 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 197 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1996
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Zustand
- Vollständig saniert
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Ein Raum, der mehr kann als andere.
Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet klare Architektur, barrierefreie Eleganz und seltene Komfort‑Extras zu einer Fläche, die sich wie ein maßgeschneidertes Premium‑Atelier anfühlt. Klimatisiert, per Fahrstuhl erreichbar und mit einer Raumaufteilung, die Professionalität und Ruhe ausstrahlt.
Zu dieser Einheit gehören zwei großzügige Kellerräume - perfekt für Archiv, Lager oder hochwertige Materialaufbewahrung - sowie drei exklusive Tiefgaragenplätze im Eigentum. Auf dem Hof stehen zusätzliche öffentliche Parkplätze bereit, ideal für Kunden, Klienten oder Besucher, die Wert auf unkomplizierte Ankunft legen.
Die Räume selbst sind hell, klar strukturiert und vielseitig nutzbar: High‑End‑Coaching, Therapie, Beratung, Boutique‑Dienstleistung, Studio, Kreatives oder ruhiges Gewerbe.
Alles wirkt wie ein Ort, der Menschen empfängt — und Eindruck hinterlässt.
Ein Raumwunder für Anspruchsvolle:
Für alle, die nicht einfach Platz suchen, sondern eine Umgebung, die Qualität ausstrahlt.
Ein Objekt, das nicht nur Möglichkeiten bietet — sondern Standards setzt.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Energietyp
- Neubaustandard
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Gäste-WC
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
06844 Dessau-Roßlau
Die Immobilie liegt in einer Lage, die Professionalität ausstrahlt: ruhig, gepflegt und hervorragend angebunden. Ein Umfeld, das bewusst gewählt wirkt — nicht zufällig. Hier kommen Menschen gern an, weil alles stimmt: kurze Wege, klare Struktur, angenehme Atmosphäre.
Die barrierefreie Erreichbarkeit, der Fahrstuhl und die komfortable Parksituation machen den Standort besonders attraktiv. Drei eigene Tiefgaragenplätze, öffentliche Parkflächen direkt auf dem Hof sowie die gute Erreichbarkeit sorgen dafür, dass Kunden, Klienten oder Besucher entspannt ankommen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus hochwertigem Wohnen, Dienstleistung und kleinen, etablierten Gewerben — ein Umfeld, das Seriosität und Vertrauen vermittelt.
Ob für Beratung, Therapie, Coaching, Boutique‑Dienstleistung oder ruhiges Gewerbe: Diese Adresse bietet genau das, was anspruchsvolle Nutzer suchen — eine Lage, die diskret ist, aber präsent; ruhig, aber bestens erreichbar; zurückhaltend, aber hochwertig.
Ansprechpartner/in: Silvia Lochelfeld











