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Multifunktionales Raumwunder für Menschen, die Platz brauchen

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06844 Dessau-Roßlau
Frei ab: Sofort
399.000 €Kaufpreis2.025,38 €/m²
Wohnfläche
197 m²
Zimmer
7
Etage
3
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
399.000 €
Preis pro m²
2.025,38 €
Hausgeld
860 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Etage
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ein Raum, der mehr kann als andere. Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet klare Architektur, barrierefreie Eleganz und seltene Komfort‑Extras zu einer Fläche, die sich wie ein maßgeschneidertes Premium‑Atelier anfühlt. Klimatisiert, per Fahrstuhl erreichbar und mit einer Raumaufteilung, die Professionalität und Ruhe ausstrahlt. Zu dieser Einheit gehören zwei großzügige Kellerräume - perfekt für Archiv, Lager oder hochwertige Materialaufbewahrung - sowie drei exklusive Tiefgaragenplätze im Eigentum. Auf dem Hof stehen zusätzliche öffentliche Parkplätze bereit, ideal für Kunden, Klienten oder Besucher, die Wert auf unkomplizierte Ankunft legen. Die Räume selbst sind hell, klar strukturiert und vielseitig nutzbar: High‑End‑Coaching, Therapie, Beratung, Boutique‑Dienstleistung, Studio, Kreatives oder ruhiges Gewerbe. Alles wirkt wie ein Ort, der Menschen empfängt — und Eindruck hinterlässt. Ein Raumwunder für Anspruchsvolle: Für alle, die nicht einfach Platz suchen, sondern eine Umgebung, die Qualität ausstrahlt. Ein Objekt, das nicht nur Möglichkeiten bietet — sondern Standards setzt.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Energietyp
Neubaustandard
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Gäste-WC
Ja
Klimaanlage
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
06844 Dessau-Roßlau
Die Immobilie liegt in einer Lage, die Professionalität ausstrahlt: ruhig, gepflegt und hervorragend angebunden. Ein Umfeld, das bewusst gewählt wirkt — nicht zufällig. Hier kommen Menschen gern an, weil alles stimmt: kurze Wege, klare Struktur, angenehme Atmosphäre. Die barrierefreie Erreichbarkeit, der Fahrstuhl und die komfortable Parksituation machen den Standort besonders attraktiv. Drei eigene Tiefgaragenplätze, öffentliche Parkflächen direkt auf dem Hof sowie die gute Erreichbarkeit sorgen dafür, dass Kunden, Klienten oder Besucher entspannt ankommen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus hochwertigem Wohnen, Dienstleistung und kleinen, etablierten Gewerben — ein Umfeld, das Seriosität und Vertrauen vermittelt. Ob für Beratung, Therapie, Coaching, Boutique‑Dienstleistung oder ruhiges Gewerbe: Diese Adresse bietet genau das, was anspruchsvolle Nutzer suchen — eine Lage, die diskret ist, aber präsent; ruhig, aber bestens erreichbar; zurückhaltend, aber hochwertig.
Ansprechpartner/in: Silvia Lochelfeld
Lochelfeld Immobilien
Dr.-Külz-Str. 138, 14542 Werder (Havel)

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