Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und kleinem Garten!

Diese moderne 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Stil harmonisch vereint. Die ansprechende Gestaltung macht sie für Menschen jeden Alters attraktiv - ob als Eigenheim, Alterswohnsitz oder wertstabile Kapitalanlage. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche ist elegant in den Wohnraum integriert und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde edles Parkett verlegt, während Fliesen in Küche, Bad und Flur Funktionalität und Design ideal verbinden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, das moderne Bad ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Beides ist durch eine Hecke eingefasst und bietet somit angenehmen Sichtschutz - ideal, um entspannte Nachmittage und Abende im Freien zu genießen. Die Wohnung ist über einen geschlossenen, hell und freundlich gestalteten Laubengang erreichbar und Teil eines architektonisch modernen Mehrfamilienhauses. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000,- mit erworben werden. Darüber hinaus stehen in der Tiefgarage komfortable Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Details und eine attraktive Außenfläche - kurz gesagt: ein wirklich schönes Zuhause zum Wohlfühlen!<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Hochwertige Fliesen- und Holzböden * Bad mit begehbarer Dusche und Nische für Waschmaschine und Trockner * Terrasse mit Markise und kleinem Garten * Außenjalousien * Fußbodenheizung * Außenwandlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung * Dezentrale Abluftanlage im Bad * Überdachte Abstellflächen für Fahrräder<br/> <br/>

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 20,60 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)<br/>Heizung: Wärmepumpe mit Strom<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2019