Schöne und große Büro- / Praxisfläche mit 125 m² Gesamtfläche in der Moerser Innenstadt

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Titelbild
1.350 €Kaltmiete10,80 €/m²
1.700 €Warmmiete
Gesamtfläche
125 m²
Etage
0
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,8 €
Warmmiete
1.700 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
125 m²
Bürofläche
125 m²
Etage
0
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Für diese schöne und große Büro-/Praxisfläche in der Moerser Innenstadt wird ein neuer Mieter gesucht! Die Fläche kann entweder durch einen separaten Eingang von Vorne oder durch den Hausflur erreicht werden. Die gepflegte Büro-/Praxisfläche liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung mit insgesamt 5 Büro- / Praxisräumen, einem Raum mit Dusche und einem Sanitärbereich mit zwei Toiletten. Die Räume sind hauptsächlich in Richtung Süd-West ausgerichtet, sodass tagsüber viel Licht vorhanden ist. Die Deckenhöhe ist bei dieser Fläche sehr besonders. Auch die Fenster verfügen über elektrische Rollläden aus Kunststoff.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Gewerbliche Nutzung
Ja
- Vinylboden in Holzoptik - weiße Kunststofffenster (doppelverglast) mit elektrischen Rollläden aus Kunststoff - weiße Türen - weiße Fußleisten - Wände mit Rauhfaser weiß gestrichen - Einladende Glas-Eingangstüre in Grau - Sanitärbereich mit modernen weißen Fliesen - Moderne Dusche - Personenaufzug im Gebäude vorhanden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47441 Moers, Nordrhein-Westfalen
Die Büro-/Praxisfläche liegt in City-Nachbarschaft und profitiert von einem direkt gegenüber gelegenen Großraumparkplatz. Sowohl Mitarbeiter, wie auch Kunden können Sie somit schnell und einfach erreichen. Zu Fuß können Sie zudem sehr einfach in die Moerser Innenstadt laufen, um bspw. Ihre Mittagspause zu verbringen. Die angrenzende Hauptstraße führt Sie schnell zur A40 sowie A57, sodass die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld und Co. in kurzer Zeit erreicht sind.

Entfernungen

Zentrum
0,5 km

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner/in: Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12, 47441 Moers

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