+++ Attraktive Kapitalanlage: Zwei vermietete Doppelhäuser in zentraler Ortskernlage von Detern +++

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straßenseitige Ansicht

26847 Detern, Niedersachsen

Frei ab: Kurzfristig

580.000 €Kaufpreis2.204,99 €/m²

Wohnfläche

263,04 m²

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 580.000 €
Preis pro m²: 2.204,99 €
Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

641.306 €

Kaufpreis580.000 €

Kaufnebenkosten61.306 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 29.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 20.706 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 263,04 m²
Grundstücksfläche: 1.530 m²
Nutzfläche: 26,89 m²
Vermietbare Fläche: 263,04 m²
Wohneinheiten: 4
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Sehr gepflegte Doppelhausanlage bestehend aus zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten in zentraler Ortskernlage von Detern. Die Wohneinheiten verfügen je über ein ebenerdiges Raumprogramm! Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung erfahren. Die Haushälften gliedern sich wie folgt: 1) Doppelhaushälfte 54a: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,76 m². 2) Doppelhaushälfte 54b: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,76 m². 3) Doppelhaushälfte 54c: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,76 m². 4) Doppelhaushälfte 54d: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,76 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 263,04 m². Alle 4 Wohneinheiten sind auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Lieferung von Strom und Erdgas erfolgt bei allen Mietern auf eigene Rechnung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massivbau
Balkon-Ausrichtung: Süd
Dachform: Walmdach

Energie

Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Hermann Lott

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Mühlenstraße 15, 26689 Apen / Augustfehn

Zum Maklerprofil

Website: www.lott-seit1952.de

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Finanzierung

Kaufpreis

580.000 €

Preis pro m²

2.204,99 €

Maklerprovision

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

641.306 €

Kaufpreis580.000 €

Kaufnebenkosten61.306 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 29.000 €
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Maklerprovision (3,57 %): 20.706 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26847 Detern, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, die Grundschule, der Kindergarten sowie die medizinische Grundversorgung sind am Ort und fußläufig zu erreichen. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen an die B 72 bzw. BAB 28, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Kreisstadt Leer ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Nachbarort Augustfehn, ca. 7 km entfernt. Das bekannte Erholungsgebiet "Leda-Jümme" mit seinen Wasserläufen und -straßen hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Informationen