SONNIGE 4-ZIMMER-ETW IN PASSAU GRUBWEG IM ERDGESCHOSS

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Hauptfoto

94034 Passau

Frei ab: Sofort - Leerstehend

239.000 €Kaufpreis1.881,89 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 239.000 €
Preis pro m²: 1.881,89 €
Maklerprovision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 130 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: Sofort - Leerstehend

Beschreibung der Immobilie

Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: EG – Nr. 1A

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Typ: Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: EG – Nr. 1A Bauweise: Massiv Dach: Flachdach Wohnfläche: ca. 127 m² Grundstücksfläche: ca. 130 m² - Sondereigentum / teilweise eingezäunt Baujahr: 1974 Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1989 im UG Zustand: Bewohnbar Zustand – jedoch renovierungsbedürftig Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat Fenster: Holzfenster in Braun mit teilweisen Rollläden Terrasse: Eine ebenerdige- und eine überdachte Dachterrasse mit ca. 13 m² Einbauten: Einbauküche Garage: Einzelgarage ca. 26 m², Weitere Parkmöglichkeiten auf der Öffentlichen Straße Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom Bezug: Sofort – leerstehend Hausverwaltung: Auf der Wohnung ist keine Hausverwaltung Rücklagen: Es gibt kein Rücklagenkonto Mtl. Wohn/Hausgeld: Aktuell wird kein Wohn/Hausgeld bezahlt

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94034 Passau

Niederbayern – Landkreis Passau – Stadtteil Grubweg Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Passau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Sonstige Informationen

Zimmer: 4 EA: VA: 77,70 kWh(m²a), Klasse C Kaufpreis: EUR 222.000, -- Garage + PKW-Stellplatz: EUR 17.000, -- Gesamtkaufpreis: EUR 239.000, --

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Zum Maklerprofil

Website: www.terra-plan.de

Fax: +49 851 38386614
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Passau
Berufskammer: Passau / Bayern
Handelsregister: Passau
Handelsregisternummer: 4671
USt-IdNr.: DE130961113
Weitere Angaben: Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München