Helle Gewerbefläche in Ecklage

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Südbockhorn 67, 29410 Salzwedel, Schleswig-Holstein

Frei ab: Sofort

470 €Kaltmiete7,58 €/m²

Gesamtfläche

62 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 470 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 60 €
Mietpreis pro m²: 7,58 €
Kaution: 940 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 62 m²
Bürofläche: 62 m²
Etage: 0
Separate WCs: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Gut belichtete Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses an der Ecke Südbockhorn / Ziegeleistraße – mit direkter Straßenpräsenz und ruhigem Innenhofzugang. Die Fläche eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen: Büro, Atelier, Praxis, kleines Studio oder kreative Werkstatt. Stellplätze Auf dem Parkplatz Ziegeleistraße 5 stehen bis zu 4 Stellplätze à 20 € / Monat optional zur Anmietung bereit. Umbau auf Wunsch möglich Die Fläche wird im bestehenden Zustand vermietet. Auf Wunsch können Umbaumaßnahmen durch den Vermieter realisiert werden – entweder als Einmalzahlung oder mietwirksam auf mehrere Jahre verteilt. Gut vernetzt in Salzwedel Sie ziehen neu in die Region? Kein Problem. Eine meiner langjährigen Gewerbe-Mieterinnen, die Künstlerin Julia Gubitz, kennt die Stadt und ihre Menschen sehr gut – sie steht neuen Mietern gern als lokaler Kontakt zur Verfügung. Hinweis Weitere Gewerbeflächen in Salzwedel in meinem Bestand verfügbar. Bei Interesse gerne ansprechen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Details - Großer Hauptraum (EG rechts) - WC mit Waschbecken - Große Schaufenster zur Straße - Terrassentür zum Innenhof - Innenhof mit Kiesbett - Fahrradunterstand im Innenhof

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Hendrik Schulze

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Südbockhorn 67, 29410 Salzwedel, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

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Schulen

Parks

Sport

Die Fläche liegt in einem lebendigen Abschnitt des Stadtgebiets, fußläufig erreichbar von der historischen Innenstadt der Hansestadt Salzwedel. Die Ecke Südbockhorn / Ziegeleistraße bietet eine gute Sichtbarkeit im Straßenbild und ist über mehrere Routen leicht erreichbar – sowohl für Laufkundschaft als auch für Kunden, die mit dem Auto kommen. Kaufland, PENNY, ALDI Nord Alle drei Märkte innerhalb von ca. 5–10 Gehminuten erreichbar – Vollversorgung für den täglichen Bedarf ist gewährleistet. Cafés & Gastronomie in der Breiten Straße Figo's Café House und weitere gut bewertete Cafés liegen in der fußläufig erreichbaren Innenstadt – ideal für eine Mittagspause oder ein Kundengespräch außer Haus. Bäcker direkt vor Ort Bäckerei Krüger befindet sich wenige Häuser entfernt in der Südbockhorn 49 – Frühstück oder Mittagssnack direkt um die Ecke. Apotheke & medizinische Versorgung Apotheke im Kaufland sowie weitere Arztpraxen und Dienstleister im Stadtgebiet in kurzer Entfernung. ÖPNV & Erreichbarkeit Nächste ÖPNV-Haltestelle ca. 245 m entfernt, ca. 83 Abfahrten werktags. Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) ist fußläufig erreichbar. Gigabit-Internet-Verfügbarkeit in der Straße bei über 92 %. Stadtcharakter Salzwedel ist die Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel in Sachsen-Anhalt und trägt seit 2008 offiziell den Titel Hansestadt. Die Stadt liegt zwischen Hamburg und Magdeburg und bietet als Mittelzentrum der Region ein stabiles wirtschaftliches Umfeld mit kurzen Wegen – ein guter Ausgangspunkt für ein lokales Gewerbe mit persönlichem Profil. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Südbockhorn 67, 29410 Salzwedel, Schleswig-Holstein