Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus: Dreifamilienhaus mit Garten in Radevormwald-Keilbeck

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großes Gartengrundstück

42477 Radevormwald, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

258.000 €Kaufpreis1.144,12 €/m²

Wohnfläche

225,5 m²

Zimmer

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 258.000 €
Preis pro m²: 1.144,12 €
Maklerprovision: 3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

289.141 €

Kaufpreis258.000 €

Kaufnebenkosten31.141 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 16.770 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.160 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.211 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 225,5 m²
Grundstücksfläche: 830 m²
Zimmer: 8
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 3
Wohneinheiten: 3
Baujahr: 1928
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Dreifamilienhaus in Radevormwald-Keilbeck begeistert durch großzügige Wohnflächen, einen herrlichen Garten und vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen flexible Wohnlösungen in ruhiger und naturnaher Lage. Das im Jahr 1928 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 225,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 2–3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtbad. Ein wintergartenähnlicher Balkonumbau mit Blick ins Grüne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, der große Garten bietet Raum für Erholung, Spiel oder Gestaltung – ideal für Familien oder Hobbygärtner. Ausstattungsdetails im Überblick: - Radevormwald-Keilbeck: ruhige Wohnlage im Grünen - Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten (830 m²) - Wohnfläche: ca. 225,5 m² - Baujahr: 1928 - drei Wohneinheiten mit 2–3 Zimmern - vollunterkellert mit separater Waschküche und Zugang zum Garten - Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche - Einzelgarage sowie 1 - 2 PKW-Außenstellplätze - Ölheizung (1996), zentrale Warmwasseraufbereitung - isolierverglaste Fenster (1988, 1998, 2000) Das Haus eignet sich perfekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten – sei es zur eigenen Nutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarke Immobilieninvestition im Bergischen Land. Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten – wir stellen Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.03.2024 Endenergiebedarf Wärme: 338.6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1928

Ansprechpartner/in: Schwelme Immobilien

Schwelme Immobilien

Barmer Straße 1, 58332 Schwelm

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 02336-7786
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstraße 92
Berufskammer: SIHK, Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
Handelsregister: Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE357889639
Weitere Angaben: Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises

Hauptstr. 92, 58332 Schwelm

Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstr. 92

Handesregister: Amtsgericht Hagen, HRA 4604

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster

Impressum: https://www.schwelme.de/impressum/

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Finanzierung

Kaufpreis

258.000 €

Preis pro m²

1.144,12 €

Maklerprovision

3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

289.141 €

Kaufpreis258.000 €

Kaufnebenkosten31.141 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 16.770 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.160 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

42477 Radevormwald, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Keilbeck in Radevormwald – einer bevorzugten Wohnlage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einer angenehmen ländlichen Atmosphäre, ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Lage bietet die Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf oder Dortmund. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Pendler bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Innenstadt von Radevormwald sowie Remscheid, Hückeswagen, Wuppertal und Schwelm sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufstätige und Familien mit regionalem Bezug.