Wo das Familienleben Platz findet: Reihenmittelhaus für gemeinsame Momente und Auszeiten

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Hausansicht

58332 Schwelm, Nordrhein-Westfalen

310.000 €Kaufpreis3.122,17 €/m²

Wohnfläche

99,29 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 310.000 €
Preis pro m²: 3.122,17 €
Maklerprovision: 3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis je von Käufer und Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

347.417 €

Kaufpreis310.000 €

Kaufnebenkosten37.417 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 20.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.067 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 99,29 m²
Grundstücksfläche: 199 m²
Nutzfläche: 50 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit seinen zwei Wohnebenen und dem zusätzlichen Kellergeschoss beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit der ganzen Familie. Großzügige Wohnräume, ein grüner Blick auf die Terrasse und die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich prägen das Haus. Besonders der offene Blick ins Freie und die Verbindung zum Außenbereich verleihen dem Zuhause eine einladende Atmosphäre. - Reihenmittelhaus - Baujahr 1976 - Wohnfläche 99,29 m² - OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon, Abstellraum - EG: Wohnbereich,Küche, Gäste-WC, Terrasse+Garten - KG: Wasch-/Trockenraum, Kellerräume, Heizungsraum + Dusche - Küche mit Durchreiche - Oberlicht für Tageslicht im Treppenbereich und in der Diele im OG - isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - hochwetige Parkettböden - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Einzelgarage auf Garagenhof Sie wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Bidet, Dusche, Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Rollläden: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Ansprechpartner/in: Nancy Haack

Schwelme Immobilien

Barmer Str. 1, 58332 Schwelm

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 02336-7786
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstraße 92
Berufskammer: SIHK, Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
Handelsregister: Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE357889639
Weitere Angaben: Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises

Hauptstr. 92, 58332 Schwelm

Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstr. 92

Handesregister: Amtsgericht Hagen, HRA 4604

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster

Impressum: https://www.schwelme.de/impressum/

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Finanzierung

Kaufpreis

310.000 €

Preis pro m²

3.122,17 €

Maklerprovision

3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis je von Käufer und Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

347.417 €

Kaufpreis310.000 €

Kaufnebenkosten37.417 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 20.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.067 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

58332 Schwelm, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Schwelm-Linderhausen, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die grüne Umgebung mit ihren Wäldern und Spazierwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Stadtteilen und der Schwelmer Innenstadt erreichbar. Dort ergänzen Geschäfte, Cafés und Restaurants das Angebot. Der Bahnhof Schwelm sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A1 und A46 sind auch die umliegenden Städte wie Wuppertal, Hagen und Dortmund gut erreichbar. Eine Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag verbindet.