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Ankommen und wohlfühlen: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1/10
großzügiges Wohnzimmer
58256 Ennepetal-Voerde, NW
Frei ab: Nach Absprache
840 €Kaltmiete7,00 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Dachboden
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
840 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7 €
Kaution
1.680 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Wohneinheiten
3
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung bietet viel Platz und eine angenehme Aufteilung zum Wohlfühlen. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben der hellen Küche stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume und der zugehörige Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung auf einen Blick: - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste- Bad - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - seperates Duschbad - Balkon - 2 Abstellräume - Dachbodennutzung - Garage optional für 60 EUR monatlich anmietbar Ausstattung: - Fußbodenheizung - Böden: Fliesen, Parkett - isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Warmwasseraufbereitung über Duchlauferhitzer - Gas-Zentralheizung, Baujahr 2025 *Küche kann vom Vormieter abgekauft werden Sie wünschen weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie. *Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen dem Original. Zur Optimierung der Bildwirkung wurden lediglich störende Kabel digital entfernt; die Räume selbst wurden nicht mittels KI generiert oder verändert.*

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Gäste-WC
Ja
Dachboden
Ja
Abstellraum
Ja
Rollläden
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
58256 Ennepetal-Voerde, NW
Die Wohnung befindet sich in Ennepetal-Voerde, einem gewachsenen Stadtteil mit einer guten Grundversorgung und viel Natur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in Voerde vorhanden. Für Spaziergänge und Ausflüge bieten sich unter anderem das nahegelegene Hülsenbecker Tal sowie die Heilenbecke- und Ennepetalsperre an. Auch die Kluterthöhle und das Klutertbad bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in Ennepetal. Für größere Einkäufe und weitere Angebote des täglichen Lebens bietet sich das Zentrum von Ennepetal mit seiner Fußgängerzone und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften an. Auch die nahegelegenen Städte Schwelm, Gevelsberg und Breckerfeld sind schnell erreichbar und ergänzen das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem Hagen und Wuppertal gut erreichbar. Die Autobahnen A1, A45 und A46 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das weitere Ruhrgebiet sowie das Bergische Land.
Ansprechpartner/in: Nancy Haack
Schwelme Immobilien
Schwelme Immobilien
Barmer Str. 1, 58332 Schwelm

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